郴州高椅嶺投資2996萬競得飛天山地塊

2019年9月4日，郴州市蘇仙區飛天山鎮高椅嶺村地塊[TG2019028]掛牌拍賣，最終由郴州市高椅嶺旅遊投資有限公司以2996萬元底價競得，以下是交易詳情。

1.地塊視頻

高椅嶺風景區位於湖南省郴州市蘇仙區橋口鎮與資興市交界處，地勢以山林為主，森林覆蓋率達95%，屬原生態丹霞景區。有漂亮的水窪點綴，紅岩綠水、險寨奇澗、精美絕倫，有人評價郴州的丹霞景觀為“世之所有，此盡有之”，也有人說高椅嶺是一個“被上帝遺忘的地方”。高椅嶺周邊還有國家AAAAA級景區東江湖、休閑度假天堂鳳凰島、國家地質公園飛天山、湘南第一古民居板梁古村等，是周末休閑旅遊、攝影、戶外愛好者的創作聖地。高椅嶺丹霞地貌栩栩如生，宛如神龍降世般俯臥在此的龍脊，聽說每一個來到高椅嶺的人都會走過龍脊，它會給走過的人帶來福氣，人中之龍脊一般一路順風。

2.地塊詳情

3.交易詳情

4.衛星圖

5.航拍現狀

2018年10月10，郴州市自然資源和規劃局發布了關於《高椅嶺YOU+國際青年驛站項目修建性詳細規劃及建築方案公示》的公示，該項目（此次交易地塊）總用地面積約81.6畝，總建築面積54358㎡，容積率0.8。其中客房建築面積㎡36098.98㎡，服務中心建築面積7571.91㎡，客房共有418套，停車位255個。

規劃方案：

由於飛天山旅遊區目前沒有相應的住宿配套，高椅嶺YOU+國際青年驛站的建設恰到好處。按照公示的規劃方案顯示，項目可能會建成民宿。

高椅嶺YOU+國際青年驛站位於高椅嶺旅遊區入口綜合服務地塊，地處整個景區的中南部，東臨郴永大道，西鄰楊衝水庫，北接景區入口綜合服務中心。基地通過東面的景區主乾路組織對外接通，北面距離郴永大道景區南入口約300米，交通便捷。

鳥瞰效果圖：

2019年8月30上午，郴州湘江產業引導基金管理有限公司、郴州市文旅產業有限公司和順峰投資實業有限公司，就合作打造高椅嶺景區旅遊項目成功簽約。希望項目早日落成，建成郴州地標式建築，成為往來遊客的首選目的地，從而提升郴州城市形象和丹霞旅遊品牌知名度。

經國家企業信用信息工時系統查詢，本次競得該地塊的郴州市高椅嶺旅遊投資有限公司就是由郴州市文旅產業有限公司和湖南順峰旅遊投資開發有限公司合資成立。

該地塊曾於2018年10月17日掛牌拍賣，但最終因無個人及部門出價而遺憾流拍。

地塊詳情：

本次重新掛牌交易，在所有條件保持一致的前提下，起拍價從3505萬元調整至2996萬元，降價509萬元！從該地塊成交不難看到，隨著土地市場的“回歸理性”，開發商不僅注重開發潛力，同時還注重開發成本，合適的掛牌價，對於地塊的成交有著重大影響。