低樓層房源置業需知 采光隔音安全不能馬虎

近年來，高層住宅樓層越低價格越便宜，幾乎已成開發商在銷售高層建築時不成文的銷售習慣。但最近的低層住宅卻進入不少購房者的視線選擇。某二手房門市經理介紹，目前有一些二手房淘房者開始對高樓層房源出現排斥心理。業內人士預測中低端的剛需和改善人群，將更加關注的是低樓層的房子，雖沒有強大購買力，但對低樓層將更加青睞。

采光要分主次，先客廳後臥室

低樓層中，最明顯也是最讓居住者頭疼的就是采光問題。如果是位於高樓之中的低樓層戶型，采光效果更是不盡如人意，不是臥室采光不足就是廁所采光不夠。那麽，如何才能讓更多光線照進室內呢?

廣安居設計師鍾禮靜建議，應根據整個居室的格局進行布置，首先保證客廳的采光，其次是臥室，然後才是其他生活太空。“若采光嚴重不足，則可借助其他太空的光線，比如書房，可將一面牆改為玻璃牆或用屏風隔斷，這樣既有采光效果，也能保證私密性。”

而家具、地板和瓷磚的挑選也很重要。可挑選一些能大面積反射光線的家具、建材，比如選用瓷磚鋪設地面，就可考慮選用拋光磚。

私密性要保障，隔斷或用掛簾

房屋樓層太低，易讓路人透過門窗看到居室內的活動，私密性得不到保障。而既要保證室內的采光效果，又要保證私密性，鏤空的隔斷和掛簾是不錯的選擇。

目前，不少人在臥室和客廳都大範圍地使用了落地玻璃窗，因此，裝修時可考慮，在臥室或客廳的玻璃窗外增加隔斷或掛簾，既能分隔出一定的視覺範圍，不影響室內采光，又可在一定程度上保護隱私。

房間要隔音，選用雙層玻璃窗

來往行人的說話聲、居室中的談話聲，在低樓層，都常能傳進傳出，給低樓層的住戶帶來困擾。華潯裝飾設計師陳象建議，可在裝修時選用較厚的雙層玻璃窗，“而對一些要求更高的客戶來說，則可選家庭影院中常用的隔絕噪音的隔音板，效果更明顯。”

此外，軟裝上的厚質窗簾同樣能起到一定的吸音效果。如果要增強上下樓的隔音效果，還可選用隔音吊頂。這種吊頂與普通的吊頂不同，採用的是塑料泡沫板作為隔音材料，以泡沫中的空洞來增加隔音效果。

安全要保證，裝整套報警系統

安全問題雖是家居中人們普遍面臨的問題，但對低樓層住戶來說，更需要及時解決。現在，普通的防盜網和防盜窗已不能滿足一些小區內的居住安全需求。而一整套的報警系統對一些低樓層的住戶來說是很有用的，不僅能防止盜賊的進入，也能預防家裡的小孩不小心爬到窗戶外而引發更多問題。

除防盜外，室內的安全也要引起重視。如不能隨意拆除低樓層的承重牆，特別是一些鋼筋水泥橫梁，對整棟樓的房屋起著一定的受力作用，所以低樓層的住戶要特別注意。

住在低樓層，采光、私密性、隔音等都顯得尤其重要。

(房屋管理服務網綜合整理)