開發商要收回租房，幼兒園孩子開學懸了，教育局已回報上級

導語：開發商要收回租房，幼兒園孩子開學懸了，教育局已回報上級

近日江蘇南京，開發商欲收回民辦幼兒園的兩層房屋，若收回幼兒園僅剩一層，家長擔心孩子無幼兒園上。開發商收回房子的條件是一個比較複雜的問題，這裡面涉及到了一些法學層面上的因素，還涉及到合約行為和物權行為。

簡單的說，就是如果房產證沒有過戶，房產還在開發商手裡，那麽開發商隨時有收回房屋的權利，但是開發商便需要承擔定金或合約裡的違約條款和責任。而違約的責任是按房產的市值來計算的，因此要對房產進行詳細的評估了解，若如果開發商不惜承擔違約的責任，還是要取回房產，那麽也說明這個房產的價格比市價更高，變向對於業主來說還是有損失的。

學生家長表示在2018年年底的時候，廣廈置業集團有限公司和天福幼兒園租憑協議，接近到期，然後集團和幼兒園說，2018年到期之後，就不續租了，天福園幼兒園就想和集團談判，這半年時間集團一直不買账，說是開多少錢都不租了，也不賣了。

就是要強行收回這個房子，2019年7月10日的時候廣廈給幼兒園發出一個信息，早上10點的時候會過來砸牆，通開隔斷牆，糾結了一些人到幼兒園的外牆，從自己區域那邊上去，從外向裡進行砸，警察到了現場以後，廣廈停止了這個行為。

7月18日的時候廣廈那邊糾集了30多個人，短短的也就十多分鐘的時間，給三樓整個走廊的牆壁鑿通了，把孩子辦理所有的家具啊，桌子椅子、板凳全部都搬到了走廊上面，知道這個事情以後，家長考慮的問題發生了這麽惡劣的情況，現在離9月1日開學只有一個月多一點點的時間，那麽在這麽短的時間之內，這件事能不能談攏，如果談的籠的話，換掉的牆要怎麽修複？

如果談不攏的話，這兩個年級的孩子該怎麽辦？去哪兒上學？因為如果說按照廣廈方的訴求，把他們的房子所有都收回的話，那麽整個幼兒園只剩下三個教室，頂對只能容納一個年級，在這種情況下，這兩個年級的，接近300多個孩子，下一步該何去何從。

這個是家長們最關心的事情，附近倒是有一些幼兒園，但是方圓三公里內是沒有的，可能稍微遠一點，更何況其他幼兒園現在已經滿員了。幼兒園園長表示當時的合約上寫的是，如果你們還辦幼兒園，你可以租憑下去，他們已經租房有17年了，後續簽未有這段注明。

你真的是要收回的話，那是不是應該通過法律的手段，和一種正常的渠道去進行溝通，那也不能采取這種“暴力”行為，現在幼兒園這所有安全體系都遭到了嚴重的損壞，這個還是要雙方溝通，雙方談，但是要爭取在9月1日正式開學，教育局、區政府各方都在協調，大家都在做積極的努力，希望可以得到一個好的結果。

開發商要收回租房，幼兒園孩子開學懸了，教育局已回報上級。

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