二手房均價連續上漲 你離購房目標還有多遠

歡迎關注“諸葛找房哈爾濱”，了解更多房產資訊！

上一周，哈爾濱就是藍天白雲，晴空萬裡，突然暴風雨……

這一周，我們又要迎來持續至八月底的超長版三伏天！

無論新一輪的“烤”驗有多麽猝不及防，小諸葛的二手房數據周報和本周新聞熱點都會如約而至！

本周新聞熱點：

1

哈爾濱：上半年全市引進億元以上產業招商項目65個，簽約額699.2億元。其中，簽約10億元以上產業項目20個，項目主要分布在製造業、電力熱力燃氣及水生產和供應業、資訊傳輸軟體和資訊技術服務業、金融業、旅遊業、城市綜合體等14個產業。全市新設立外商投 資企業37戶，同比增長54.17%。實際使用外資12.6億美元，資金來源於盧森堡、比利時、德國、韓國及香港等12個國家和地區。

2

黑龍江失信開發商被曝光：141家開發商將被停止辦理房屋交易手續，對安達錦融房地產開發有限公司、大慶北航房地產開發有限公司等被人民法院歸入失信被執行的房地產開發企業、項目逾期未回遷安頓的房地產開發企業、資質有效期屆滿且未辦理持續的房地產開發企業，施行重點監管、懲戒和限制。對法院歸入失信被執行的房地產開發企業及法定代表人、主要擔任人、實踐控制人、影響債務實踐實行的直接義務人，將中止其辦理新建建案買賣網上簽約、存量房買賣合約網上簽約和房屋買賣手續，兩年內製止資質晉級。

3

哈爾濱打通157條斷頭路 讓5大擁堵區變順暢：根據《哈爾濱市綜合交通規劃》、《哈爾濱市快速路系統規劃》，至2020年哈爾濱逐步實現“新區滿足需求，老區得到緩解”的交通目標。哈爾濱市區現有路線總長度為3120公里，路線面積6484公頃。其中，微循環支路總長度約1295公里，佔路線總長度42%。哈市微循環系統問題主要表現為“連通性差、通行能力弱”。按照總體規劃確定的2020年發展目標，目前三環內未實施的斷頭路、卡脖路有157條。其中，道外區29條、道裡區41條、南崗區63條、香坊區24條。結合棚戶區改造、路線廣場、綠地空地、醫院學校地下太空、兼顧外圍交通樞紐、軌道站點停車換乘等，大力建設公共停車場，解決五大擁堵圈交通問題。

4

哈市將大範圍應用推廣綠色節能建材、新型建築：剛舉辦的全市建設行業產業發展現場推進會指出，近年來，國家相繼頒布政策，鼓勵新建建築使用綠色建材，大力發展裝配式建築，提高新建綠色建築比例。隨著經濟增長方式的轉變，哈市將發揮好政府主導作用，構建建築產業的地方技術標注體系，從制定規劃、政策導向、審批服務、品質監控、生產應用等方面提供全方位服務保障，使綠色節能建材、新型建築實現大範圍應用推廣。

以下是新鮮出爐的近一周哈爾濱二手房數據：

據諸葛找房數據研究中心監測，截至2018年7月22日，哈爾濱市二手房掛牌均價為9188元/㎡，環比上月增漲1.65％。從2018年二月的掛牌均價8318元/㎡，到現在的9188元/㎡，哈市二手房均價已持續4個月穩步上漲，持續向好。

主城區二手房均價中道裡區持續領跑，掛牌均價為10332元/㎡。平房、呼蘭、南崗、香坊區上漲態勢明顯。松北區二手房均價繼一個半月領漲後，開始趨於和緩。道外、五常、尚志區價格趨穩有小幅下降。

在本期二手房商圈漲幅降幅TOP20中，大學城位於漲/降房源量排行榜榜首，哈西、群力新區位列第二第三。位列前三的區域依然是本次周報的熱點區域，每次的二手房商圈漲幅跌幅top20都可以看出各個主城區的熱門商圈所在，側面反饋了二手房交易的活躍區域，小夥伴們可以多多關注！

從各城區二手房掛牌量來看，南崗區掛牌房源最多延續其霸主地位，其次是道裡、道外、香坊區也分別推出十萬餘套房源。

在最近一周哈爾濱市所有小區中，呼蘭區學院路的濱才城·塞納維拉小區以5769套房源量領跑，緊隨其後的是先鋒路的紅旗小區和宣化街的宣西小區，均提供5000余套房源，熱度不減。

分析數據可以看出各個主城區在連續數月上漲後開始趨穩，香坊區和呼蘭區二手房均價連續上漲可保持關注。

以上是小諸葛本期的房產周報~~我們下周再見！