房貸月供佔收入的比例為多少？你知道嗎

現如今，大家買房就僅僅存在兩種方式，一種的話就是全款買房，另一種就是貸款買房了。由於房價居高不下並且上漲很快，因而大多數人都會選擇貸款買房，所以很多購買房屋的人都會關心這個問題：貸款買房，我到底該貸款多少呢？月供佔收入的比例是多少才最合適呢？那今天就由小編來為大家簡單分析一下月供佔收入比例為多少時合適。

一般房貸不能超過其家庭收入支出的30%，也就是說在貸款買房之前，貸款者一定要考慮今後的還款壓力。

如果在今後的房貸期限內，每月還款支出超過了家庭收入支出的30%以上，那麽這種情況下就不適合貸款買房。同時考慮到中國人傳統上的節儉和愛儲蓄的特點，還款可以適當上浮，但每月還房貸也不能超過收入支出的50%。

一般來說，銀行規定借款人的月還款額不超過其月收入的50%。然而對於購房者來說，最關心的是月還款額佔月收入的多少才能不影響生活品質，不至於淪為地地道道的“房奴”。針對這個問題的話，是沒有標準答案，需要視自身情況而定，做到具體問題具體分析。

一、年齡在25-30歲的購房者，在工作穩定的情況下，月供可以佔到家庭收入的30%-45%。

在這個年齡短的年輕人此時正處於事業上升期，一般情況下都是未婚或者已婚但是沒有孩子，家庭負擔比較小，而且隨著事業的發展，個人升值潛力也是比較大的，所以月供佔收入的比例可以適當提高一些，但是盡量不要超過50%，否則的話很可能會影響到自己的日常生活品質。

二、年齡超過35歲的購房者，在工作穩定的情況下，月供不要超過家庭收入的30%。

在這個年齡段的購房者通常情況下都已經結婚生子了，這種情況下為了保證日常家庭開支和孩子的教育支出，就應當適當減少月供佔家庭月收入的比例。從而才能保證家人的生活品質。

在購買房屋時，月供的多少是直接決定所購房子的總價的，而房子的總價又直接決定了房子的品質、地理位置等。總而言之，什麽時候買房、買什麽樣的房是一個複雜的決策過程，需要購房者綜合考慮多種因素，權衡利弊，三思之後再做決定。

以上就是小編為您介紹的有關房貸月供佔月收入的比例為多少合適，這種情況下就需要根據自身的狀況具體問題具體分析，來確定自己房貸月供所佔收入的比例。從而在不影響自己的生活品質的情況下貸款買到自己的滿意的房子。