揚州市區有三套及以上住房的居民 不能再買新房

現代快報訊（記者 臧曉松）近日，住房和城鄉建設部約談了海口、三亞、煙台、宜昌、揚州五市政府主要負責同志。約談要求，全面貫徹黨中央、國務院決策部署，把地方政府穩地價、穩房價、穩預期的主體責任落到實處。

就在8月22日下午，揚州市房管部門召開“打擊侵害群眾利益違法違規行為，規範房地產市場秩序專項行動”新聞發布會，會上發布了《揚州市區開展打擊侵害群眾利益違法違規行為、規範房地產市場秩序專項行動實施方案》。

揚州市房管局負責人在發布會上稱：去年以來，揚州堅決貫徹落實黨的十九大精神，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”總體定位，市政府連續頒布49號、185號調控檔案，推出“四限”（限價、限售、限貸、限購）措施，加大市場監管力度，遏製房價過快上漲，市場運行總體穩中向好。不過，儘管采取了一系列穩定房地產市場措施，但當前仍面臨較大的壓力：一是投資投機性需求仍然較旺，助推房地產市場漲價預期；二是供給側結構性矛盾依然突出，政府住房保障作用還沒有得到充分發揮，市場中低價位商品住房房源短缺問題凸現；三是部分區域二手房、新房價格倒掛，中介市場有效管控手段不多，進一步觸發了購房需求。

據介紹，將按照上級要求和揚州市委、市政府的部署，會同相關部門，穩地價、穩房價、穩預期，進一步細化落實調控措施，努力保持房地產健康平穩發展。

接下來揚州將加強房價源頭控制。一是增加市場供應，提高普通商品住房和中低價住房土地合理比例。嚴格落實每年市區公租房、限價建案供地比例不少於商品住宅建設用地10%的供應計劃。二是大力推進人才公寓建設，今年規劃建設專家樓、人才公寓20萬㎡。三是會同國土部門加大對超期未開發閑置土地清理整頓力度，推動普通商品住房項目早開工、早上市、早交付。

同時，揚州將堅決遏製投機行為。在市區範圍內擁有第三套及以上住房的居民家庭，不得再次認購新建商品住房。優先保障剛需首套房消費者，對於市區範圍戶籍居民家庭購買首套普通住房的，給予優先網簽、優惠利率等政策扶持。

房管局方面表示將繼續強化市場監管。一是按照上級要求，在全市集中開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產市場亂象專項行動，會同工商、物價、警察、稅務等部門，對市區開發企業、中介企業開展拉網式檢查，加大市場監管力度，嚴厲打擊違法違規行為，對於捂盤惜售、偽造證明材料、虛構市場交易情況、進行虛假宣傳、發布虛假數據、製造市場恐慌、訂立陰陽合約等行為，從嚴從重處罰。二是會同物價部門落實下一批次備案價格不高於上一批次同類型住房成交均價、網簽價格不得高於備案價格的要求。三是加強輿論和政策宣傳，引導消費者樹立理性的住房消費觀念，著力穩定市場預期。 

（編輯 蔣文嘉）