萬科去年淨利280億元 淨負債率僅8.8%

萬科去年淨利280億元

淨負債率僅8.8%

■本報記者 王 崢

3月26日，萬科發布了2017年年度報告。年報顯示，2017年，萬科實現營業收入2429億元，淨利潤280.5億元，增長33.4%；全面攤薄的淨資產收益率提升至21.1%；公司擬每10股擬派送9元（含稅）現金股息，以此計算，2017年度萬科現金股利約為99.35億元。

在房地產業務方面，2017年萬科實現銷售面積3595.2萬平方米，同比增長30%；銷售金額5299億元，同比增長45.3%；實現結算面積1980.5萬平方米，結算金額2330.1億元。由於銷售規模遠高於結算規模，截至2017年底，萬科已售未結金額4143.2億元，同比增長48.9%，為今後的業績奠定了良好基礎。

而2017年萬科在傳統業務保持穩健增長的同時，其他各項業務亮點紛呈，不少新動能業務取得長足進步，為保證集團持續健康發展打下堅實基礎。

其中在租賃住宅業務方面，萬科通過大力整合形成了集中式長租公寓品牌“泊寓”。截至2017年底，泊寓累計獲取資源超10萬間，累計開業超3萬間，覆蓋29個一、二線城市，集中式租賃住宅全國領先。

同時，萬科在商業地產、物業及冰雪度假業務上取得了不錯的成績，並在養老、教育及其他業務方面進行積極探索。

此外，面對房地產行業調控和融資收緊的巨集觀環境，萬科堅持“以現金流為基礎的持續真實價值創造”理念，持續強化資金管控。2017年，萬科實現經營性現金淨流入823.2億元，同比增長108%；截至2017年底，持有貨幣資金1741.2億元，遠高於短期借款和一年內到期長期借款的總和（622.7億元）；截至2017年底，萬科淨負債率為8.8%，繼續保持行業較低水準。

土地儲備方面，萬科關注各種並購機會和合作、股權收購、代建等多元化管道。2017年，新增開發項目216個，總規劃建築面積4615.4萬平方米，權益規劃建築面積2768.1萬平方米。按投資金額計算，新增項目90%位於一、二線城市；此外，萬科還參與了一批舊改項目，權益建築面積約289.1萬平方米。

值得注意的是，在2012年圍繞城市、圍繞配套裝務進行轉型的基礎上，萬科把戰略定位更新為“城鄉建設與生活服務商”。