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城東又添22棟住宅!龍潭G09地塊項目規劃出爐……

昨日,南京市規劃和自然資源局發布了龍潭NO.2019G09項目規劃設計方案批前公示

4月30日,仙林龍潭新城G09地塊經過84輪競拍,被正榮以14.4億元拿下自持面積7800㎡,樓面地價8478元/平方米,該地塊須配建建築面積不小於8495平方米租賃住房,納入全市租賃住房管理。

項目位於南京市棲霞區龍潭街道,東至花園路、南至平港路、西至金港南路、北至新戴路。規劃用地性質為二類居住用地。

從總平面示意圖上看,項目共計規劃22棟住宅樓,其中擬建12棟小高層10棟高層,在A、B地塊小高層的東側、西側,分別分布了部分沿街商業,容積率≤2.0建築高度≤60m

(總平面示意圖)

根據規劃設計方案,龍潭G09地塊分為A、B兩地塊,總建築面積約23.15萬平方米。A地塊用地面積約4.32萬平方米,總建築面積約11.68萬平方米。其中,地上建築面積約8.64萬平方米,地下建築面積約3.04萬平方米。B地塊用地面積約4.17萬平方米,總建築面積約11.51萬平方米。其中,地上建築面積約8.35萬平方米,地下建築面積約3.17萬平方米。地上主要功能為住宅、商業、配套,地下主要功能為機動車庫、非機動車庫。

龍潭板塊雖然如今多家品牌開發商相繼進駐,但區域內各項配套還是不夠成熟。在商業配套上,規劃上僅有華僑城歡樂谷,而在交通配套上,現聯通市區的公共交通僅為公交線路,雖然寧揚城際(S5號線),會在龍潭新城設立站點,分別為龍潭老鎮站、三江河站,但站點尚未完全確定

【板塊內項目】

創源龍樾

創源龍樾在售1-3、5-8號樓,戶型建築面積88、89、103、116、139、141㎡,銷許顯示均價16765.58-17264.42元/㎡,一梯兩戶設計,8號樓有12套商鋪,均價40000元/㎡,預計2020年6月30日交付。

中駿東原璟

中駿東原璟閱在售2、3、5-8#精裝房源,戶型建築面積95、105、125㎡,兩梯四戶設計,樓層為19-25層,精裝銷許均價17750元/㎡,預計交付時間2022年6月底。

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