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城南2大純新盤戶型圖首次曝光,預計最快9月首開!

近期,城南樓市可謂火熱:區域熱盤龍湖天钜新領430套房源,很快開盤;純新盤大名城紫金九號公開售樓處,預計10月底首開;河西南岸純新盤電建洺悅華府已經公開售樓處,預計最快9月底首開......

除此之外,今天掌櫃君了解到城南2大純新盤---世茂璀璨睿灣、星葉歡樂城戶型圖首次曝光,預計最快9月底首次開盤,想在區域置業的買房人可以重點關注了。

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世茂璀璨睿灣本周日(9月1日)公開售樓處,預計10月首開

據了解,位於河西南岸的純新盤---世茂璀璨睿灣將於本周日(9月1日)正式公開售樓處,預計10月下旬首開。

世茂璀璨睿灣位於城南西善橋板塊,於今年3月被世茂以總價28億元摘得,樓面地價16620元/㎡,等於拿地到公開項目售樓處僅5個月的時間。世茂地產將該項目打造成整個板塊內定位最高、最具品質的世茂“璀璨系”產品。

項目總佔地6.74萬方,總建築面積16.88萬方,共規劃建設8棟高層,總層高為32層,總戶數為1016戶。值得注意的是,項目自帶5.7萬方商業,配備一所公辦幼兒園,後期對業主來說,是不錯的利好配套。

而就面積來看,世茂璀璨睿灣規劃建築面積約95、117、119、138㎡,精裝交付,全屋地暖、中央空調等配置。掌櫃君也得到項目的最新戶型圖,總體來看,主要以三房和四房設計為主,下面跟大家一起分享下:

95㎡三房兩廳一衛

117㎡三房兩廳兩衛

119㎡三房兩廳兩衛

138㎡四房兩廳兩衛

總體來看,世茂璀璨睿灣戶型以三房和四房設計為主,戶型整體方正,多為三開間或四開間朝南,透風和采光性極佳。同時,部分房源還有雙陽台,居住舒適度較高。項目將於本周日(9月1日)公開售樓處,感興趣的買房人可以實地去看看。

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星葉歡樂城戶型圖首次曝光,預計9月公開售樓處

而位於板橋的純新盤星葉歡樂城,近日也傳出最新消息。該盤前身是板橋G10地塊,於2016年4月15日被棲霞建設以總價21億元摘得,樓面地價8882元/㎡。拿地之後,棲霞建設直到2017年7月才開始動工。

根據相關規劃,星葉歡樂城由A、B、C三塊用地組成。其中A地塊為商住混合用地,規劃建設12棟30-33層高層住宅,2棟7層商辦樓及配電房門衛等配套用房;B地塊為幼托用地,擬建6班幼兒園;C地塊為基層社區中心用地。

之前掌櫃君前去實探時發現,該項目多棟住宅樓棟已經建設超20層,而項目售樓處是設在商辦樓中,且商辦樓基本封頂,正在內部裝修中。據當時施工人員透露,星葉歡樂城預計9月公開售樓處,上市時間預計在四季度。

據了解,星葉歡樂城打造的住宅面積約89-129㎡,主力戶型為兩室兩廳一衛、三室兩廳兩衛。從產品設計來看,項目的整體定位偏剛需和剛改。今天掌櫃君也得到項目的戶型圖,具體如下:

90㎡A1戶型

90㎡A2戶型

90㎡A3戶型

108㎡B1戶型

108㎡B2戶型

128㎡三房兩廳兩衛

130㎡三房兩廳兩衛

當然,這兩大純新盤的入市,將給整個城南帶來新的改善產品。但對於買房人來說,最關心的是項目的價格,在目前南京限價的背景下,這2家建案價格會達到多少,值得關注。

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