車庫坍塌，樓體質量不合格，置萬千業主生命於何地？

車庫坍塌。

圖中凹陷部位便為車庫坍塌部位。

樓棟混凝土強度不足。

混凝土強度應達到40Mpa，但經專業機構抽樣檢測後，大多數只能達到25Mpa左右。

以上為山東濟南融匯城玫瑰公館二期。

事情起源於2018年10月5日，項目在施工時地下車庫突然坍塌，但融匯城方面除了響應監管部門要求出具書面報告進行整改外，並沒有向業主透漏車庫坍塌的信息，業主也是在媒體報導後才得知此事。

據業主稱，時至今日沒人跟業主解釋，混凝土質量不合格是什麽原因，也未見相關機構介入調查。在得知事故發生後業主便向開發商提出委託第三方機構鑒定。

對於坍塌車庫部分的質量檢測情況。

樓體部分的鑒定。

地下車庫坍塌事件過去兩個多月之後，2018年12月17日，融匯城·玫瑰公館二期B2地塊的6座在建住宅樓主體結構鑒定報告出爐，又一次引發了業主對融匯城二期住宅質量的質疑，因為鑒定報告中提到的“樁身缺陷、混凝土強度不合格”等字眼，讓已經購房的業主“無法接受”。

3#樓

4#樓

以4號樓為例，多數樓層都存在大面積混凝土強度不合格的問題！！！混凝土c40強度隻達到19.7，c30強度的混凝土甚至只有10.8，16.1。

除質量問題之外，開發商和業主之間關於地下車位問題也一直存在糾紛。

這樣的質量問題就在我們身邊

就工程質量而言，混凝土澆築不密實、夾渣、樓板裂縫是導致此次事故的原因之一，然而、在2018年我們對鄭州建案的探查過程中，此類工程質量問題普遍存在。

露筋

混凝土澆築不密實

夾渣

樓板裂縫

需要注意的是，此類工序多為“隱蔽工程”，由於工序要求，此類工序如整改不及時，大多會被後續工序遮蓋，遺留的質量隱患在出現問題之前很難被發現。由於近年來房產市場火爆，建案建設重速度輕質量，由此引發的糾紛、維權也在逐漸增多。

2018年可謂維權年，然而大約有七成的維權是圍繞、建案減配、周邊區位因素、建案配套等因銷售因素（銷售與實際不符），工程質量相關的維權不到三成。購房者還未徹底意識到建築質量到底意味著什麽。

一來業主們沒有渠道了解到事實的工程質量信息；二來購房者對房屋質量的現狀有所誤解。所以往往項目工程質量情況只有出現了重大的質量問題，開發商已無力隱瞞，業主們才了解到，然而為時已晚。

說回到融匯城玫瑰公館車庫坍塌事件，事故成因其實是混凝土工程施工質量有問題，而影響混凝土施工質量關鍵因素有很多，混凝土材料、模板支護、混凝土澆築等等。其實就現有的檢測手段得出的結果，只能對目前施工質量得出一個合格或不合格的結論。並不能精準的推論出施工過程中究竟是哪個具體環節出現問題。所以想要從此次施工中汲取教訓，只有對每道工序都層層把關監督，施工質量才能得到保證。

基於此我們希望能用一個公開透明的平台，除了將配套、規劃信息透明化，不留信息死角，更重要的是要將房屋建設過程與質量透明化，通過業主及第三方平台對房屋設全過程進行監督，使得業主可實時掌握施工動態，開發商可及時參與整改和回復，通過加強監管和交流不斷完善產品，促成更多精品工程。

鷹眼鑒房始終秉承著公開、公正、透明的宗旨，通過全流程監控督促開發商把房屋質量建設的更好，服務準業主和業主選到放心的房住進安心的家。

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