北京樓市或迎“紅五月” 14新盤蓄勢待發

樓市傳統“紅五月”啟幕。今年5月，北京有哪些新盤蓄勢待發，準備進入新房市場？據北京中原統計，5月北京新房市場預計將有14個項目開盤、推新，分布在大興、順義、昌平、海澱等區域，包括限競房、共有產權房及別墅，一些地鐵沿線項目也將推新。

新京報記者梳理發現，從區域看，14個新盤分布在北京的9個區及亦莊經濟技術開發區，其中城六區只有海澱和石景山。新盤數量最多的是大興，將有3個新盤入市，其次是昌平和順義，各有2個新盤入市。從區域板塊看，大興的新盤有南中軸及新機場的區域異塵餘生利好，昌平的新盤依然矚目北七家板塊，順義的新盤位於中央別墅區或順義城區。

從價格看，除共有產權房外，近郊區大多數新盤的均價區間為40000元/平方米-59000元/平方米，密雲、平谷、懷柔等遠郊區的新盤均價相對較低，如密雲的京投發展錦悅府均價為25607元/平方米。

從產品類型看，5月將入市的新盤包括純建案、限競房、共有產權房，其中京投發展·公園悅府、海晏春秋等地鐵沿線項目吸引眼球。

從限競房項目看，在昌平北七家板塊，繼華潤·理想國、和悅華璽之後，北七家鎮政府對面的金隅+北辰地塊終於確定案名為“金隅金辰府”，作為北七家區域新的限競房項目等待入市，與前兩個項目“同場PK”。

西北五環邊上的新建案較為稀缺，作為純建案，地鐵8號線平西府站的京投發展·公園悅府一直備受市場關注，新入市的是三期，得房率也有所提升。新京報房產頻道“鐵柱子侃盤”此前曾帶大家去探過盤，不妨回顧一下。

新京報記者 王海亮 編輯 武新 製圖 薛慧敏 校對 吳興發