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沈北住宅銷量領跑市場 利好疊加區域價值提速

伴隨東北新一輪振興的深入推進和沈陽提升國際營商環境等系列舉措的實施落地,沈陽城市價值日益凸顯。期間,沈陽房地產行業借勢發展。據國家統計局發布的最新數據,2月份沈陽市新建商品住宅銷售價格同比上漲12.1%,在70個大中城市中名列前茅;1月份,新房住宅銷售價格同比上漲11.4%,在70個大中城市中排名第二。

綜合沈陽市各大區域成交數據,沈北新區住宅銷售一路猛進。目前,沈北新區已經呈現出超強磁力,吸引了華強、碧桂園、融創、龍湖、百益龍等諸多品牌房企布局於此。今年,沈北道義地區配套建設將迎來重大突破,為該區域樓市發展注入動力。

2月沈北住宅銷量同比增幅居首

過去的一年,沈北新區樓市成交數據名列前茅,並被業內喻為“樓市黑馬”。沈北樓市後發有力,表現出了強勁勢頭。據相關數據顯示:2017年沈北新區新建商品住宅銷售套數同比增加64.46%,銷售額同比增加83.55%,均排在各區之首。剛剛公布的成交數據顯示,2月沈北新區商品住宅銷售面積8.45萬平方米、銷售套數1024套,同比增幅位居榜首。

沈北新區樓市的突出表現,備受業界關注。百益龍地產副總經理張金麗認為:“相比沈陽房地產市場整體熱度的持續升溫、房價的上揚,沈北新區正處於價值窪地。與此同時,沈北新區的發展突飛猛進、配套和人居環境越來越好,人們更加青睞沈北,銷售數據如實體現,這說明越來越多的置業者認可沈北、看好沈北。”

2017年沈北新區建案均價5515元/平方米。正如張金麗所言,沈北新區房價仍處於低位,也是投資價值窪地。目前,人口和資金正向沈北新區集中湧入,沈北新區有望成為沈陽下一階段頗具發展潛力和投資價值的風向地標。

道義高品質生活區日漸形成

2017年,沈陽房地產市場穩中有升。在沈北新區銷售數據領跑市場的同時,道義地區表現最為耀眼。相關數據顯示,在2月份沈陽商品住宅板塊銷售排名中,道義地區以7.75萬平方米的銷售面積和950套的銷售套數名列第一。其中板塊內的沈陽華強城項目更是成為當月建案銷冠。“1-2月份華強城推出了一棟新品,深受市場青睞。由於購房者對道義地區深度認可,項目銷售一直不錯。”沈陽華強城相關工作人員在采訪時說。

縱觀沈北新區,道義地區是發展最為迅速的區域。區域內學府林立、商業氛圍濃鬱、交通配套發達,成為了沈北新區發展先導區。從建案分布上看,沈北道義地區也是建案相對密集區域。目前,除太湖明珠花園、沈陽華強城、雅居樂花園、匯置尚都等早期開發項目外,龍湖、碧桂園、融創等也相繼進入沈北。品牌房企的集中入駐,也帶來了先進的築造理念,借沈北新區發展之勢,道義高端生活區日漸形成,並成為沈陽的城市新坐標和置業首選地。

利好疊加發酵區域價值增速

4月,沈北新區將迎來今年首個重大利好。沈陽地鐵二號線北延線4月6日正式開通,對於沈北新區而言,這是一次價值再發現的重要時機。除此之外,沈北新區積極引進各種教育資源,沈河區朝陽一校、文藝二校、沈陽市第七中學、清華萬博實驗學校等多所優質學校將為沈北教育配套助力。眼下,京沈高鐵沈陽新北站即將開建,沈北新區的輻射能力將進一步增強。多重利好消息的發酵,沈北新區在2018年將呈現出炙手可熱的價值狀態。

“目前,包括教育、交通、醫療、產業等一系列重大發展舉措已列入今年政府工作日程,產城融合的深入,將為沈北新區建設提供最強有力的支撐。房企借勢而為,目前市場已顯露出置業向北的風向。”張金麗稱。另有業內人士認為,地鐵二號線北延線開通後為沈北導入市內五區剛需客群,人口流入促進區域價值攀升。同時,融創等新進房企將與原有房企合力推進沈北房地產品質化更新。

眼下,市民正在形成“置業沈北”的意識,“大美沈北”作為沈陽人安居樂業的首選之地,正在迎接新一輪發展的極佳契機。

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