樓市新政：買房搖號！購房者：房價會跌嗎？

清明時節雨紛紛，北京、杭州、上海、長沙、南京、成都、武漢、西安等7個城市也紛紛頒布了“搖號購房”措施，而“買房搖號”也成了這個清明節很多購房者在討論的話題。

北京此次“搖號購房”措施主要針對“限競房”（以“限房價，競地價”的土地出讓方式產生的房源），而此前很多“限競房”都位於城區熱點板塊，同時預售價也明顯低於周邊其他建案，這樣的房源“買到就是賺到”，從而出現了“搶房潮”。

對此，房地產行業內專業人士分析認為：在未來，一二線熱點城市（特別是房源緊張）所有的新建建案住宅，都是通過官方搖號購房，這是大趨勢！

我們從杭州公布的買房“公證搖號”細則可以看出：該明確的非常明確，該模糊的暫時模糊。

那麽問題來了，哪裡明確了？哪裡模糊了？

1、無房戶優先，同時對“無房戶”做了很清楚的規定：不含未婚、2018年4月4日後離異單身以及2018年4月4日後因自有住房交易產生的“無房家庭”。

對此，廣大購房者紛紛發表了自己的看法：

隔壁老王：單身狗難道成了2等公民了？難道我們單身狗就不需要買房嗎？

樓下老李：未來丈母娘啊，不是我不提前買好房，你得先把女兒嫁給我，我才能去搖號買房！

另外，如果你搖到了房子，不買，是有懲罰的！

2、搖中放棄2次，3個月內不能購房；搖中放棄3次，6個月內不能購房。

隔壁老王：自己搖到的1樓的房子，含著淚我也要住進去啊！

樓下老李：我的錢只能買得起90平米的房子，可我搖到了120平米的戶型，買不起，怎辦？

至於提供給“無房戶”搖號的房源佔多大比例，沒有具體的數字。

每當樓市有新的調控政策的時候，購房者們就會問：房價會跌嗎？

對此，專家分析認為：“搖號購房”增加了買房難度（能不能中簽是要看運氣的），也加劇了購房者的恐慌心理（每個項目都去認籌想增加中簽概率），同時也增加了購房者的買房成本（沒有搖到中意的房源，放棄，而房價卻在穩步的上漲中）。

以西安為例：剛剛宣布“搖號購房”，房價就飆升！

一句話總結：沒有敢允許房價下跌的心，房價就只能上漲！