6月，全國樓市數據出爐了。整體表現來看，房價很搶眼，不論是新房還是二手房，房價都在上漲；然而土地市場卻在降溫，成交量價都在跌，不過深圳等熱門城市表現的很是活躍。
全國房價持續上漲：6月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為14891元/平米，環比上漲0.37%，漲幅較上月擴大0.13個百分點；二手房方面，100個重點城市二手住宅掛牌均價為15032元/平米，環漲0.16%，連續4月持續上漲。
土地市場熱度降低，重點城市卻現搶地大戰：6月，全國主要地級市土地成交1771宗，環比下跌21.5%；總成交4736.53億元，環比下跌6.04%。但深圳、杭州等城市的土地市場很是活躍，杭州總成交額突破300億大關，高居榜首；深圳和寧波的土地溢價率則都在40%左右。
全國房價：新房漲0.37%、二手房漲0.16%
一
新房房價：65個城市環比上漲，杭州領先
據中指院數據顯示，6月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為14891元/平米，環比上漲0.37%，漲幅較上月擴大0.13個百分點；同比上漲3.87%，漲幅較上月收窄0.11個百分點。其中，65個城市環比上漲，32個城市環比下跌，3個城市與上月持平，杭州以2.71%的漲幅居全國之首。
具體城市：一線城市中，北京房價漲幅最高，環漲0.37%；深圳次之，漲幅0.19%；而上海和廣州房價則處在下跌狀態，上海環跌0.17%，廣州環跌0.26%。
5月被住建部“點名”的佛山、蘇州、大連、南寧四個城市，在6月也基本都交出了一份不錯的成績單。除了蘇州環漲1.23%外，其他三個城市的新房價格都降了。佛山降幅最高，為0.62%，大連和南寧分別降了0.11%和0.04%。
而在6月20日加碼限購的西安，新房房價仍在漲，且漲幅還在不斷擴大。6月，西安房價環漲了1.08%，較5月擴大了0.4個百分點。
二
二手房價格：環漲0.16%，連續4月持續上漲
據諸葛找房數據顯示，6月，100個重點城市二手住宅掛牌均價為15032元/平米，環比5月上漲0.16%，連續4月持續上漲。其中，60個城市環比上漲，平均漲幅1.23%；40個城市環比下跌，平均下跌0.82%，上漲、下跌城市變化幅度略有擴大。
城市等級來看
一線城市二手住宅掛牌均價60538元/平米，環比下跌0.37%，跌幅收窄0.32個百分點；二線城市掛牌均價18104元/平米，環比下跌0.24%；三四線城市掛牌均價11315元/平米，環比上漲0.63%，漲幅擴大0.38個百分點。
具體城市來看
4個一線城市中，房價最高的是深圳，以64449元/平米佔據榜首，最低的是廣州，掛牌均價僅為35252元/平米。在房價漲跌方面，僅深圳上漲，漲幅0.41%，其他三個城市均環比下跌，廣州跌幅最大，下跌2.62%。北京和上海跌幅分別為1.49%和0.02%。
二線城市中，除了廈門、蘇州、重慶等少數熱點城市上漲外，其余大部分城市房價都在下跌。尤其是杭州，跌幅高達2.43%，與其新房房價2.71%的漲幅，形成了鮮明的對比。
環比漲幅TOP10城市
以長三角經濟圈、環渤海經濟圈等區域城市的三四線城市為主，平均漲幅3.10%，其中，嘉興漲幅最高，為5.94%。
環比跌幅TOP10城市
以中西部、珠三角經濟圈、環渤海經濟圈等區域的二線和三四線城市為主，平均跌幅為2.00%。其中，宜昌跌幅最大，為3.39%。
土地市場：整體降溫，一線城市異常活躍
據諸葛找房數據中心監測，6月，全國主要地級市土地供應2539宗，環漲4.36%；土地成交1771宗，環比下跌21.5%，同比下跌13.27%；土地出讓金為4736.53億元，環比下跌6.04%。此外，溢價率下跌，流拍率走高，土地市場整體熱度有所下降。
一線城市出讓金環漲116%、三四線環跌36%
6月，4個一線城市土地成交48宗，環比上漲11.63%；土地出讓金超過了724億元，環比上漲了116%，同比漲幅122%。
二線城市土地成交734宗，環跌0.54%；成交額為2642.36億元，環比上漲4.1%。土地市場熱度基本與5月持平。
而三四線城市在6月則明顯降溫。成交989宗，環跌近33%；土地出讓收金1369.71億元，環跌近37%。
杭州307億蟬聯冠軍，深圳溢價率超43%
6月全國土拍市場中，杭州以307.16億元的成交額位居全國榜首，成交26宗土地，溢價率超15%。這也是繼5月之後，杭州再度領跑全國土拍市場。南京、武漢、重慶等熱點二線城市也榜上有名，由此來看，熱點二線城市依然是未來全國樓市的主力軍。
在本月全國土地成交TOP10榜單中，深圳因6月24日的一場“史詩級”土拍，斬獲229.16億元，位居榜單第三；平均溢價率達到43.52%，位居榜單之首。
熱度下降：溢價率下跌0.37%、流拍率上升0.58%
6月全國主要地級市溢價率為19.93%，溢價率小幅下跌，環比上月下跌0.37個百分點，可見房企拿地趨於理性。其中一線城市溢價率達到23.74%，環比上漲16.83個百分點；二線城市平均溢價率為18.19%，環比下跌2.05個百分點；三四線城市6月溢價率為21.3%，環比下跌0.96個百分點，也不及去年同期熱度。
流拍率方面，全國主要地級市6月共流拍69宗地塊，流拍率為3.75%，環比上月上升0.58個百分點。其中一線城市流拍率為2.04%,環比上漲2.04個百分點；二線城市流拍率為3.55%,環比上漲1.21個百分點；三、四線城市的流拍率最高為3.98%，環比上漲0.27個百分點。總體來看，流拍率呈下降趨勢，近幾個月處在低位波動。
PS：二手房100個重點監測城市：鞍山、保定、北海、北京、常州、成都、重慶、長沙、長春、赤峰、大連、東莞、鄂爾多斯、佛山、福州、贛州、阜陽、廣州、貴陽、桂林、哈爾濱、海口、杭州、合肥、衡水、呼和浩特、湖州、淮安、惠州、吉林、濟南、嘉興、九江、金華、昆明、蘭州、廊坊、連雲港、柳州、洛陽、臨沂、綿陽、南京、寧波、南昌、南寧、南陽、南通、秦皇島、青島、泉州、三亞、上海、深圳、沈陽、石家莊、上饒、蘇州、太原、泰州、泰安、漳州、唐山、天津 、威海、濰坊、溫州、烏魯木齊、無錫、蕪湖、武漢、西安、西寧、襄陽、廈門、徐州、揚州、煙台、宜昌、鹽城、銀川、湛江、張家口、鄭州、中山、珠海、株洲、淄博、許昌、嶽陽、南充、常德、開封、北海、榆林、丹東、德陽、遵義、周口、延安
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