綠化率將如何影響你的生活？

綠化率是購房者買房子時經常會遇到的詞，一說到綠化率，很多人對這個數字沒什麽概念，不知道怎樣的綠化率才符合標準，隨著人們對居住環境要求越來越高，除了地段、配套、戶型等等，建案綠化率開始受到廣大購房者的重視，並成為衡量小區品質的重要標準，今天聊宅小編就來聊一聊，綠化率的高低究竟會對你的生活居住產生什麽影響呢？

一、綠化率的含義

綠化率準確的提法應該為“綠化覆蓋率”，其範圍比較寬泛。可以說只要有草皮覆蓋的地方，都能算是綠化面積，是指綠化垂直投影面積之和與小區用地的比率，就是綠化率。我們經常會看到許多精美的樓書上展示建案的景觀園林示範區，宣傳文字上也會大力宣傳綠化率的分量。

其實綠化率主要是開發商的說法，在開發商的宣傳資料中使用頻率高，並不是一個非常準確、規範的用詞，因為其並沒有法律和法規依據，而法律法規中明確規定的衡量建案綠化狀況的國家標準是綠地率。綠化率和綠地率有明顯區別。

二、綠化率與綠地率的區別

1、計算方法不同。綠地率計算方法要比綠化率嚴格很多，而且通常以下限控制為原則。綠化率的計算方法是綠化面積／規劃建設用地面積，而綠地率的計算方法是綠地率＝綠地總和／規劃建設用地面積。此外，因為綠化率中所包括的範圍比較廣，而綠地率的範圍比較窄，所以一般經過計算之後，綠化率比綠地率要高。

2、標準不同。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區用地的比率，相對而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化，樹的影子、露天停車場可以中間種草的方磚都可算入綠化覆蓋率，就是只要有塊草皮就可以計入，所以綠化覆蓋率有時能做到60%以上。

綠地率相對來說更嚴格，長草的地方並不一定都能算作綠地，綠地率所指的“居住區用地範圍內各類綠地”主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和路線綠地等。其中，公共綠地又包括居住區公園、小遊園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀公共綠地。即使是級別低的零散的塊狀、帶狀公共綠地也要求寬度不少於8米，面積不小於400平方米。除此之外，距建築外牆1.5米和路線邊線1米以內的土地和地表覆土達不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積。

三、相關法律法規

以鄭州為例，2012年10月1日正式實施的《鄭州市城市園林綠化條例》規定，鄭州市居住區、部門庭院綠地率不低於30%，園林景觀路綠地率不低於40%。新建區的綠地面積，應當佔總用地面積的35%以上，改建舊城區的綠地面積，應當佔總用地面積的25%以上。

三、綠化率對居住對生活的影響

1、視覺上能豐富景觀，消除疲勞，一回家就能見到滿目的綠色與清新，人的心情都會變好。同時也能增加居民的交往太空和活動場所，閑暇之餘散步、乘涼休息、打牌下棋，跟鄰裡之間的交往互動也會密切，增進鄰裡感情。

2、綠化率高也使得小區顯得更上等。住宅小區的園林綠化不僅突出了小區的設計理念、地域特色，綠化更是居住太空品質的重要標誌。綠地率越高，建築面積越低，用戶的舒適度就越高，居住環境更優美，空氣更清新。

3、有利於居民健康。由於城市中人口的增多及車汙染等行為，導致空氣中二氧化碳含量不斷增加，而綠色植物可以通過光合作用，吸收空氣中的二氧化碳，並放出氧氣。讓長期處於城市汙染之下的人，能享受片刻綠色健康的生活。

總而言之，購房者在挑選建案的時候，一般開發商都會告訴你綠化率的大小，但是你可以進一步追問一下綠地率的大小，得到的結果會更準確。綠化率和日後的生活息息相關，為了能居住在更好的環境裡，多關注一些建築指標，才能挑選到真正的宜居住宅，才能享受更高的生活品質。

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