西安加強房地產市場監管 將加大聯合懲戒力度

圖為新聞發布會現場。　燕武　攝

中新網西安4月20日電 (燕武)針對個別企業采取全款優先、捆綁搭售、惡意炒作等行銷方式擾亂房地產市場秩序的行為，西安市房管局20日表示，將加強房地產市場監管，整頓規範市場秩序。並將聯合國土、規劃等部門探索房地產市場聯合監管機制，推出建案銷售誠信平台，進一步加大聯合懲戒力度。

據介紹，2016年底以來，針對房價快速上漲，房地產市場過熱的新情況，西安連續頒布了四次調控政策，通過限購、限售、限貸、限價、增加土地供應、整頓規範市場秩序等措施，遏製了投資投機性購房行為，房地產市場總體保持平穩運行。

據通報，個別企業采取全款優先、捆綁搭售、惡意炒作的行銷方式擾亂西安房地產市場秩序，誤導市場預期，引起恐慌性購房。3月30日西安市房管局下發通知，嚴禁企業內部預留房源或設定全款優先選房等限制性條件。4月以來，對未按要求搖號銷售的部分項目，暫停網簽銷售，暫停企業新項目預售許可審批；對存在捆綁搭售、無證銷售的項目均予以查處。

今年，西安市房管局還將聯合該市國土、規劃、建設等各部門探索房地產市場聯合監管機制，推出建案銷售誠信平台，進一步加大聯合懲戒力度。

數據顯示，2018年一季度，西安市新批準建案預售面積363.42萬平方米，其中住房237.36萬平方米；2018年西安計劃供應住宅用地2.1萬畝(不含西鹹新區0.38萬畝)，較2017年增加42%。

西安市房管局局長夏俊山表示，西安2018年計劃通過新建、購買、長期租賃等形式籌集政府人才公寓2750套，公租房25750套，雙限房20000套。目前，該任務已下達至各區縣、開發區，納入考核，保障性住房的陸續上市也將有效緩解供需矛盾。

“西安將加快研究制定扶持住房租賃企業的優惠政策和措施，支持專業化住房租賃企業發展，有效增加租賃房源，完善購租並舉的住房體系。到2020年，形成供應主體多元、經營服務規範、租賃關係穩定的住房租賃市場體系。”夏俊山說。

“後續西安將加大住宅用地供應總量，優先供應保障性住房用地，嚴格落實住宅用地兩個‘20%’要求和土地供給側結構性改革的有關安排部署。”西安市國土局土地儲備中心副主任張劍表示，自2018年起，西安20%左右居住用地將用於公租房建設，重點解決城市中低收入住房困難家庭、各類人才、院校畢業生、進城務工人員住房問題；20%左右居住用地用於限地價、限房價的“雙限房”建設，主要解決中等以下收入住房困難家庭及各類人才的住房問題。(完)