山東煙台市房屋租賃平台9月起正式上線運行

中國山東網煙台9月4日訊(記者 郭婉瑩 通訊員 常虹) 為進一步加強房屋租賃市場管理,規範房屋租賃合約備案業務,市住建局自今年3月份開始積極與煙台市建設銀行就其開發的房屋租賃平台進行溝通對接,計劃利用該平台開展房屋租賃業務。經過前期的一系列系統測試，9月1日，“煙台住房租賃服務平台”正式上線運行，實成屋屋租賃線上簽約及備案，有力推動了我市房屋租賃市場健康有序發展。

“煙台住房租賃服務平台”是依托於煙台市建設銀行開發的“CCB建融家園”APP而建的房屋租賃備案系統平台，租賃雙方可直接通過“CCB建融家園”APP提供的多種找房模式查找所需房源，簽訂房屋租賃合約，實現“網上辦”。系統平台清楚展現了房源資訊發布、網上看房、網上簽約、網上支付、網上備案以及信用評價等住房租賃流程，提供租賃合約指導文本、租金參考價格等多種資訊，並對合約雙方身份、信用、資產等情況予以驗證，有效解決了房屋租賃市場長期存在的房源資訊不真實、退租金難等問題。租賃雙方足不出戶就可網上簽訂住房租賃合約，在線支付租金，非常方便。同時，租賃雙方可就簽訂的租賃合約申請合約備案，由各區住建部門出具備案證明，這對進一步規範我市住房租賃市場秩序，保障當事人合法權益，發揮了積極作用。

8月份, 根據《中共煙台市委煙台市人民政府關於深化市區規劃建設管理體制改革的意見》(煙發〔2018〕22號)檔案精神，市住建局原有房屋租賃備案管理職責下放至六區住建部門。租賃雙方網上簽約後可直接通過系統平台提交材料掃描件申請備案，並持租賃合約、房屋租賃當事人身份證明(法人提供營業執照原件、複印件並蓋章、授權委託代理書)、房屋所有權證書或者其他合法權屬證明、不動產查詢證明(注明查封抵押情況)等相關紙質材料至轄區相應的住建部門取得房屋租賃備案證明。

下一步，市住建局將不斷健全租賃政策體系，抓緊頒布《關於進一步培育和發展房屋租賃市場的意見》，待國務院頒布《房屋租賃管理條例》後,依據新條例的規定適時頒布《煙台市房屋租賃管理辦法》和《煙台市房屋租賃合約示範文本》，明確租賃合約網簽、備案、資金監管等具體的操作流程和要求。同時,通過各類媒體、網絡積極宣傳培育和發展房屋租賃市場的有關政策、措施，動員企業和群眾按規定進行租賃合約備案，擴大房屋租賃備案的知曉度和影響力，提高房屋租賃的規範性、安全性，切實保障租賃雙方的合法權益。此外，還將進一步加大對房屋租賃市場的監管，按照“雙隨機、一公開”的要求，強化執法檢查力度，查處違法違規行為，打擊不法中介，維護良好的房屋租賃市場秩序。