房價還在持續猛漲，問責走一波？

摘要：數據會說話

撰文|蜜姐

近期，國家統計局公布了2018年7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。

據公布的數據顯示：7月70大中城市中有65個新建商品住宅價格環比上漲，2個城市新房價格環比持平，下跌的僅3個城市。

這似乎與大家聽到的調控密集程度和強度不太一樣。

01

房價漲幅有多大？

據中原地產統計數據顯示，7月上海、重慶、廈門、海口、寧波、佛山、昆明等40多個城市發布了各類房地產調控更新政策，累計超過40次。

從公開的報導來看，8月各地也已經有超過25個城市發布了各種調控政策。

應該說調控的效果還是比較明顯，無論是同比（與去年同月相比），還是環比（與上個月相比）一線的城市的新房和二手房，漲幅都很小。上海還出現了價格下降。

二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲7.3%和5.5%。

三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲6.7%和5.1%。

房價上漲集中在二三線熱點城市。比如，7月，三亞、濟南房價環比漲幅均超過3%。

二手房，70個大中城市中，環比僅有天津、上海、南京、廈門4個城市下跌。

02

問責又走一波？

8月7日，住建部曾在沈陽召開部分城市房地產工作座談會，強調各地要加快制定實施住房發展規劃，切實做好房地產市場調控工作。對工作不力、市場波動大、未能實現調控目標的地方堅決問責。

而之所以搞這麽大動作，還得從之前的調控效果說起。

5月上旬住建部約談了成都、太原兩市。五一假期前夕，又約談了西安、海口、三亞、長春、哈爾濱、昆明、大連、貴陽、徐州、佛山等。

不久後，多部委聯合啟動了第一批幾十個熱點城市的樓市秩序市場整頓。

但是，從7月的房價數據看，效果還不夠理想。

年中的重要會議已強調了加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制。

8月住建部強調，問責機制將落地。對那些對工作不力、市場波動大、未能實現調控目標的地方堅決問責。  

也就是說，不管你出什麽調控政策，不管是否馬上有用，一定要出。出至少是工作得力，不出則明顯是工作不力。

同時，出了的調控政策，得真的去執行，不執行一定算工作不力。不久前，多部委對一些城市開始市場整頓、打擊。最近我們看到，不少城市都很配合，甚至出動了警察和司法機構。

下半年來看，樓市調控的問責，很可能“寫在紙上”，形成問責機制，並走上一波問責，加強調控的強度和密度。

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