教育資源獲大幅傾斜，通州學區房值得購買嗎？

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通州教育現狀

自從被確定為“副中心”之後，通州的發展就如開了掛一般。

興建商業、社會公共設施、加大政策扶持力度....單單這些已經羨煞旁區了，可是，作為后宮“新寵”，單單這些怎麽夠......

近一兩年，通州教育資源獲明顯傾斜。

2017年10月25日，北京首個專為一區定製的基礎教育更新計劃——《通州區基礎教育品質提升支持計劃（2017-2020年）》正式發布。

這份計劃的主要內容為，通州將從兩個方面打造教育新高地。

其一，通州區基礎教育將成為北京市基礎教育綜合改革實驗區；

其二，通州通過集團化辦學等培育一批本地優質品牌學校，一邊借力引入區外名校。

其中，城區優質校對通州教育的支持可謂大面積覆蓋。

在北京市教委統籌下，北京第一實驗小學、和平裡四小、北京八中、北京十二中、陳經綸中學等31所優質學校與通州區中小學建立了合作關係。這些“兄弟校”將共享課程資源、學科教研、教學管理等方面資源，城區校將對通州校開展一對一對口支持。

近來，通州還重點引進了人大附、首師大附中、景山學校等以下名校：

以上都屬於東西海三區的名校，這些學校進入通州，有些是新建，有些是在已有學校基礎上改造的。例如，史家小學就是由原來通州北苑地區的楊莊小學改造而來。

但是，與以往換校名、添硬體之類改造不同的是，通州這次引入的學校基本都是和本校共享資源的一體化校區 。

一體化校區最核心的影響是，師資力量和本校有交流，即使是新招的老師，也有在本校培訓和交流的機會。

如果深度一體化得到有效落實，學生之間的日常交流也會加強，這與本校的區別就大大縮小了。

今年中考，通州成績很亮眼：570分以上（含加分）考生，全市共有152人。其中海澱34人、東城32人、西城8人、朝陽31人、豐台5人、石景山1人、通州38人。

當然，這裡面有放水的成分，但我們並不能否認，通州一直在進步。

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通州新政

今年4月底，各區都陸續發布了義務教育階段入學新政。

其中，通州政策為：

1、從今年起，“人戶分離”以住房地址入學；

新政明確，在學校招生範圍內戶口與住房地址不一致的新生，按住房地址入學，學位不足時，按法定監護人取得房屋所有權證時間先後順序入學。

也就是說，以後只有戶口，沒有房產的“空掛戶”家庭，將不能入學。

2、從今年起，實行六年一學位政策；

6年鎖定一個學位，這條政策基本上每個區都實行了。所以，大家以後在買學區房時，一定要弄清楚學位是否被佔用了。如果買了學位被佔用的房子，您的孩子將無法入學。

3、入學時將按照戶口、房產、落戶年限的順位入學；

目前通州的好學校並不多，而相對優質的學校，比如史家、育才等，是很受歡迎的。所以打算在通州上學的，要早做準備。

4、特長生招生比例控制在4%以內，2019年取消各類特長生招生。

從今年的新政來看，各區要麽壓縮了特長生招生比例，要麽是19年之後取消招生，小升初想走特長這條路的，怕是要另謀出路了。

另外，今年各區鬧得沸沸揚揚的多校劃片，通州倒是沒有參與。也就是說，目前通州幼升小還是單校劃片，不過，這並不排除明年多校劃片的可能性。

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通州優質校

◆小學排名：

其實，對於小學來說，並沒有一個十分明確的排名，因為沒有具體的指標去衡量它。但是，教育界和家長們會針對各小學的口碑做一個簡單的排名。

以下排名僅供參考：

1.運河小學

運河小學是通州正在推行的區重點小學，目前正推行快樂教育，作業不多。還是體育、文藝特色校，很多體育特長生能直接升入潞河、運河中學。

2.後南倉小學

通州重點小學，從那裡出來的孩子平均分不錯，但傑出人士生不多。

3.北京小學通州分校

基礎設施現代化，師資力量雄厚，辦學理念先進，該校提出的“活力教育”辦學理念受到廣泛認可。

4.官園小學

學校建於1987年，是全國藝術教育先進校。該校突出讀書特色，以教科研為依托，進行了多方面的課程改革。

5.史家小學通州分校

史家小學通州分校於2009年正式招生，其在努力延續史家小學教育理念方面優勢的同時，還開創了符合學生全面發展的多樣化的校本課程，極受學生歡迎。

6.東方小學

東方小學前身是東方化工廠子弟學校，老師認真負責，學校重視學習。從那裡出來的孩子知識結構脈絡清晰，知識面寬，作業相對來說多一些。

7.育才小學通州分校

該校建於2006年，學校硬體非常好，是體育示範校、九年一貫製校。

◆中學排名：

衡量中學好壞的標準，最主要就是成績。

先來看2018年6月各校初三二模平均分排名：

這次考試，六中和運河中學成績亮眼，但是，僅憑一次考試，並不能武斷地判定學校的好壞。

綜合來說，通州比較優質的中學有：

1.北京潞河中學

2.北京二中通州分校

3.運河中學

4.首師大附中通州分校

5.北京育才學校通州分校

6.二中

7.梨園中學

8.四中

通州幼升小、小升初都是就近劃片入學。

值得注意的是，與東西海朝不同，通州並沒有明顯的學區劃分。

每年各小學的招生簡章中，都有明確的小區（甚至具體到哪棟樓）陳述。

例如，2018年後南倉小學和官園小學的劃片，如圖所示：

而中學入學，則是把附近的小學畢業生用電腦派位的方式隨機分配到最近的幾所中學。此外，還有少部分的特長生、寄宿生。招生方式與西城類似。

中學中，全通州目前只有潞河中學這一所學校是市重點。當然，它是通過掐尖的方式招生的，並不參與劃片。

運河中學、梨園中學、二中、四中，是通州的老牌學校，雖然名氣不如潞河，但教育品質也不差。

其中，值得一提的是梨園中學，這所學校之前是一所純中學，學校不是很好，2013增加了小學部，同時也新增了一批優秀師生。之後，梨園中學成績一直穩中有升！

學區房推薦：

後南倉小學：

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後南倉 1975年板樓 目前均價4.7萬

北京小學通州分校

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官園小學

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通惠南路 1986年板樓 目前均價4.5萬

史家小學通州分校

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通州學區房值得買嗎

從上文中諸多新引進的名校，我們可以看到，政府對通州教育的扶持力度，不可謂不大，信念不可謂不堅定。

通州區區長嶽鵬也表示，到“十三五”末期（也就是說2020年左右），力爭將通州打造成像東西海一樣的教育強區。

目標的確很刺激！

有了政府資源的傾斜，通州教育的未來定是可期的。

不過，從近幾年的高考成績來看，通州與其他區差距還比較大。

教育品質的提升是一個緩慢的過程，通州的新學校不可能在短期內追上其他城區，更無法與“東西海”相比。

如果孩子是近幾年上學，而您又很在乎學區品質的話，通州可能暫時還難以滿足您的需求。

但從長期來看，如此大規模的搬遷學校，5年後的通州，教育水準定能得到顯著提升，但具體提升到什麽等級，還有較大的不確定性。

畢竟，副中心五年後能發展成什麽樣子，誰也無法預估。

目前通州的學校基本分兩種類型，第一種：老牌學校，這種學校未來幾年教育品質是否有可能提高，個人覺得可能性不是很大。

第二種：通州新引入的名校分校。而名校分校基本上都在北京市政府新規劃的地塊。

新規劃的地塊上現在都沒有住宅在賣。三五年後，可能會重點對市政府子女招生，對普通老百姓招生的可能性不大，或者招生比例很小。

所以整體上看買通州的房子有點賭博的感覺。第一就是賭三四年後，所買的那個小學能夠對應一所好的中學，或者那個中學的教育品質能夠有很大的提升。

第二就是賭將來孩子上完小學了，可以把房子賣個好價錢。

在筆者來看，後者的概率更大一些，畢竟，副中心的房子，升值潛力還是不錯的。

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