剛入職阿里不久的王先生租住自如的房子2個多月後，便被確診為急性髓系白血病並過世。但是，王先生半年前入職阿里時的體檢報告並無明顯異常。王先生病逝後，其妻來到丈夫生前租住在杭州的自如公寓，委託專業空氣檢測機構檢測，結果顯示甲醛超標。王妻認為，自如將甲醛嚴重超標的房子租賃給王先生，導致他在租房期間罹患急性白血病離世。
現在，王先生的妻子對自如提起訴訟，另一方面，微信公眾號“呦呦鹿鳴”相關文章閱讀量超過10萬，自如陷入千夫所指。然而，即便王先生的家人提起訴訟，也未必能贏得官司。
世界衛生組織下屬的國際癌症研究署(IARC)將甲醛列為I類致癌物質，認為甲醛存在導致鼻咽癌的高風險性，並且可能引起白血病。但是由於無法找到直接因果關係，房屋裝修後馬上入住而誘發白血病等只能是懷疑，而非實證。迄今的研究結果並不能證明二者之間存在直接因果聯繫，因此王先生的家人敗訴是一個大概率事件。而且，此前的國內外此類訴訟，沒有一個原告獲得勝訴。
房屋裝修會使用許多建材和化學原料，因此裝修後的房屋會殘存和遺留很多有害物質，而且這些有害物質會緩慢釋放，如甲醛、苯、氨、三氯乙烯、二氧化硫等有毒成分。儘管房屋裝修對於甲醛、苯、氨等的殘留量有規定，但是，由於這些物質是持續性地散發，對人健康和生命的危害可能通過長期積累而產生放大效應，最終可能誘發白血病、其他癌症或呼吸和心血管疾病。因此，房屋裝修後，如果是自住，人們都會等待房子閑置幾個月，甚至一兩年後，為的是把損害健康的幾率減到最小。但是，某些中介公司為了迅速獲利，裝修房屋後馬上就會租給房客，哪怕甲醛等物質殘留排放當時檢測合格，但剛裝修後的房屋對人的健康危害還是顯而易見的。
現在的困難是，即便發生了危害健康的後果，如罹患白血病，又拿不出直接因果關係的證據將房屋出租者告上法庭，也就讓這種危害無法管控。現在的房屋出租管理條例只是針對可見的物理性傷害有規定，但是，對於潛在的、長遠的和累積性的生物和化學健康危害，如化學揮發物的危害卻沒有明確條文。
2010年12月1日，住房和城鄉建設部頒布的《建案屋租賃管理辦法》規定有4種情形之一的房屋不得出租，其中之一是“不符合安全、防災等工程建設強製性標準的”。這個辦法解釋的安全主要是指，應當以原設計的房間為最小出租部門(不能分割出租)，人均租住建築面積不得低於當地人民政府規定的最低標準，廚房、衛生間、陽台和地下儲藏室不得出租供人員居住。這些問題只是保證了物理太空的安全，並未涉及生物和化學方面的安全標準，是不全面的。按照裝修後的有害物質散發和釋放的時間，至少要對《建案屋租賃管理辦法》進行補充和修改，明確規定，房屋裝修後首先需要檢測甲醛、苯、氨等有害物質是否超標；其次需要硬性規定，即便所有物質檢測都達標，也要將房屋至少放置一定時間才能出租，而且租賃合約也要注明房屋裝修的時間和裝修證明，以方便房客選擇。
房屋裝修產生的揮發性有機物(VOC)會導致多種健康問題，VOC主要包括烷烴類、芳烴類、烯烴類、鹵烴類，酯類、醛類、酮類和其他有機化合物。當居室中VOC超過一定濃度時，短時間內人會感到頭痛、惡心、嘔吐、四肢乏力，嚴重時會抽搐、昏迷、記憶力減退，並且VOC傷害人的肝髒、腎髒、大腦和神經系統，當然也是誘發癌症產生的重要原因。
此外，裝修中建材產生的放射性核素，如鐳、釷、鈾，以及氡、氟化物、硫化物、鉛、鎳、鉻、鈷等有害物質也都存在，對裝修房屋的衛生安全標準也需要進一步完善。就目前而言，房屋裝修後的出租，必須有一個時間上的強製性標準。這或許是亡羊補牢，或許是前瞻性的預防措施，需要提上議事日程。 □張田勘
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