棱鏡｜中國居民人均財富約36.6萬元，房地產造富作用下降

作者 | 肖望

出品 | 棱鏡·騰訊新聞小滿工作室

2月26日，中國社會科學院國家金融與發展實驗室、中國社會科學院金融研究所和中國社會科學出版社在北京發布《中國國家資產負債表2020》（下稱“《報告》”）。

資產負債表可以直觀了解一家企業的經營狀況，而通過國家資產負債表可以“摸清家底”，為分析中國經濟發展、財富構成與債務風險等提供權威依據。

《報告》顯示，中國社會總資產已經由2017年的接近1400兆元，上升到2019年的1655.6兆元。2019年的社會總負債達到980.1兆元，而社會淨財富為675.5兆元。

在社會淨財富的分布中，政府部門財富佔比24%，達到162.8兆元；居民部門財富佔比76%，達到512.6兆元，這意味著，居民人均財富約為36.6萬元。

經過20年的發展，中國財富存量由2000年的不到39兆元，上升到2019年末的675.5兆元，社會淨財富的複合年均增速為16.2%。

社會財富亦是衡量一國綜合實力的重要指標。《報告》指出，以財富來衡量的中國綜合國力處於世界第二位，而且比GDP所顯示的更接近美國的實力。但考慮到中國人口差不多是美國的4.3倍，從全社會角度，中國財富佔美國的80%（扣除土地價值，佔比為76%），但從人均角度看，中國財富佔美國財富的比重還不到20%。

國家資產負債表研究中心顯示，在21世紀的第一個10年，中國GDP佔美國GDP比重，一直高於中國財富佔美國財富的比重。但2009年之後，這一情況發生逆轉，中國財富佔美國財富的比重一直高於中國GDP佔美國GDP的比重。

中國社會科學院金融所所長張曉晶指出，GDP是流量指標，財富是存量指標。這意味著，中國經濟的“流量趕超”已經讓位於“存量趕超”。這一逆轉主要原因，除了經濟快速增長加上高儲蓄、高投資，也包括價值重估因素——土地增值、股票、房地產價格上漲等因素均促進了存量資產的市場價值上升。

張曉晶還介紹，2019年末，我國居民部門非金融資產規模為249.9兆元，其中主要構成部分為房地產。從居民部門資產構成來看，房地產佔居民全部資產的比重由最高超過60%下降到2019年末的48.8%。這一數據表明，房地產對居民財富形成的作用有所下降。但就國際橫向比較而言，我國居民部門房地產佔比仍然遠遠高於全球各主要經濟體。

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