上海將出讓長寧區商地與楊浦區宅地 總起價57億元

觀點地產網訊：3月21日，上海土地市場發布公告稱，將公開出讓兩宗地塊，包括楊浦區招掛複合1宗宅地、長寧區掛牌1宗商地。兩地塊總出讓面積4.64萬平方米（約70畝），建築面積13.1萬平方米，總起價達57.41億元。

其中，長寧區天山路街道地塊起價約16.22億元，樓面起價30266元/平方米，預計5月2日出讓。地塊靠近婁山關路，仙霞路，土地用途為辦公樓，出讓面積1.53萬平方米，容積率3.5，建築面積5.36萬平方米。

據了解，該地塊需要配建一個文化藝術配套設施，由長寧區文化局實施監管。產業招商落地率不低於70%，還要自持辦公物業不少於20年。

此外，楊浦區江浦社區B2-03地塊起價約41.19億元，樓面起價53000元/平方米，預計4月29日出讓。地塊東至規劃打虎山路，南至飛虹路，北至遼源西路，出讓面積3.11萬平方米，容積率2.5，建築面積7.77萬平方米，綠地率35%，地上建築限高60米，將最少建設800套住宅。

公告還規定，需配建保障性住房建築面積應佔該出讓宗地規劃總住宅建築面積的5.0%以上，計3886.25平方米以上。受讓人應當按出讓年限自持建築面積不低於15%（計11658.75平方米以上）的住宅物業，以上自持面積須用於租賃。

據觀點地產新媒體了解，該地塊曾於2018年6月29日掛牌，後因故撤銷出讓。本次重新入市，樓面起價下調了6207元/平方米。