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這一年來,沒有房地產的海南,過得怎麽樣了?

7月17日,2019上半年全省經濟運行情況新聞發布會在海口召開,通報了今年上半年海南主要經濟指標數據,並介紹海南經濟運行的基本情況。經國家統計局評估確認,上半年全省地區生產總值(GDP)2668.96億元按可比價格計算,同比增長5.3%

總的來看,上半年海南經濟運行總體平穩、穩中向好,經濟結構進一步得到優化,經濟外向度不斷提升,重點產業發展潛力不斷顯現,自貿試驗區政策加快落實,經濟向高質量發展的基礎不斷夯實。下半年,海南將切實抓好穩投資、促消費各項措施,確保全年經濟實現較快增長。

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先來前幾天公布的一組數據:

2019年上半年,海南全省居民人均可支配收入13796元,同比名義增長8.7%。

2019年上半年,海南全省居民消費價格累計上漲2.1%,漲幅比一季度擴大0.6個百分點。

上半年,全省接待遊客總人數3856.98萬人次,同比增長6.0%,其中過夜遊客3126.54萬人次,增長4.8%;實現旅遊收入490.62億元,同比增長9.1%。其中,入境過夜遊客人數增長19.3%,國際旅遊收入增長27.6%。

上半年,全省社會消費品零售總額884.39億元,同比增長4.2%,增速比一季度回落0.8個百分點。

上半年,民生支出在地方一般公共預算支出中的佔比為76.9%,高出上年同期1.6個百分點。其中,教育、交通運輸、衛生健康、住房保障支出分別增長9.8%、19.8%、20.7%、32.3%。

一季度,海南貨物進出口總額249.90億元,同比增長109.2%。全省外商直接投資新設項目82個,同比增長4.5倍。

一季度,海南規模以上服務業企業營業收入同比增長11.7%,利潤總額同比增長43.7%;

一季度,海南規模以上工業實現增加值118.80億元,同比增長11.4%;

一季度,海南新增市場主體3.59萬戶,平均每天新增399戶,同比增長44.70%;

一季度,海南接待遊客總人數2241.65萬,同比增長4.8%,其中過夜遊客1705.11萬,增長4.6%;實現旅遊收入296.46億,同比增長7.3%;

一年之前,中國唯一的海南島,全面封殺來自島外的購房客,殺傷力驚人!

一年之後,從數據看,拋棄房地產已經一年了的海南似乎過得還不賴!

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現在的海南真的好過嗎?再來看一組數據:

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固定投資

一季度海南固定資產投資同比下降32.5%。其中,房地產開發投資下降34.6%,民間投資下降46.3%,基礎設施建設投資下降30.3%;

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房地產銷售

今年上半年,海南房地產開發投資下降31.49%,全省房屋銷售面積及房屋銷售額雙下降。

發布會通報,上半年,海南全省固定資產投資(不含農戶)同比下降23.0%,降幅比一季度收窄9.5個百分點。其中,房地產開發投資下降31.4%。分產業看,第一產業投資下降56.7%,第二產業投資下降11.3%,服務業投資下降23.8%。

上半年,全省房屋銷售面積394.43萬平方米,同比下降57.1%;房屋銷售額620.39億元,同比下降54.9%。

一季度海南房屋銷售面積185.73萬㎡,同比下降64.1%;房屋銷售額316.22億,同比下降58.8%。

而2018年海南省房地產投資、銷售面積、銷售額三項指標同比下降16.5%、37.5%和23.2%。

房地產熄火,勢必也給一些相關產業帶來嚴重的影響:據中商產業研究院數據庫顯示,2018年1-4季度海南省水泥產量呈震蕩上行;到了2019年1-2月海南省水泥產量為193.75萬噸,同比下降23.2%;

同樣的,建材、裝修、家居等與房地產密切相關的行業,也都受到不同程度的波及;

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GDP

經國家統計局評估確認,2019年一季度全省地區生產總值(GDP)1300.32億,同比增長5.5%;

2018年海南GDP同比增長5.8%,2019年海南給自己設定的GDP增速目標是7%-7.5%;

7月17日,2019上半年全省經濟運行情況新聞發布會在海口召開,通報了今年上半年海南主要經濟指標數據,並介紹海南經濟運行的基本情況。經國家統計局評估確認,上半年全省地區生產總值(GDP)2668.96億元按可比價格計算,同比增長5.3%。

時光飛逝,上半年已經過去了!

在目前已經公布第一季度GDP數據的省份,海南的增速並列倒數第一;

失去房地產一年後,海南的日子不好過!

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去房地產的決心多大,海南現在面臨的困境就有多大!

掙錢的速度慢了,但是花錢的速度卻如流水:

2019年海南擬安排省重點項目119個,總投資5130億,2019年計劃投資915億元,比2018年增加292億元;

2019年三亞年度計劃投資10億元及以上項目有6個,計劃總投資116億元,分別是西環貨運鐵路三亞至樂東段公交化旅遊化改造項目(31億元)、三亞總部經濟及中央商務區項目(10億元)、三亞新機場項目(50億元)、南繁(三亞)科技城項目(16億元)4個重點項目,和抱坡片區棚戶區改造項目(15億元)、海上大都會—右岸項目(10億元)。

海南環島旅遊公路將於2019年上半年開工建設,項目總投資約153億元;

海口國際免稅城總投資約128億元;

海口繼續啟動“一校兩園”建設 年內至少新建11所公立幼兒園;

······

自貿區建設,哪一項拎出來都是上億、上百億的項目;

錢從來哪裡來?

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前一段時間,中央公布了,2019年中央對海南一般公共預算支付:2018年是814.88億,2019年海南730.18億;

中央支持的公共預算,比海南低的僅天津、大連、上海、寧波、廈門、青島、深圳幾個城市,沒有比海南低的省份;

也就是說中央劃撥的預算,國家最小的兒子,零花錢也是最少的;

而這些對於自貿區建設初期的海南來說,杯水車薪;

一方面是壯士斷腕的魄力值得佩服,另外一方面又是血淋淋的現實,海南能堅持多久?

以前,建經濟特區,沒有聲音了!

以前,建國際旅遊島,沒有聲音了!

現在,自貿區······

現在的海南不僅面臨的是自身的財政窘境,同時還要面對外部的競爭的白熱化:

海南之後,上海也要建設自貿港;

橫琴獲批第三個國際性旅遊島,2020年旅遊休閑成支柱產業;

決心有多大,過往對房地產嚴重依賴的海南所面臨的困境就有多大!

困難很大!但是這次海南的決心似乎更大,步入2019年,海南一直在各種公開場合強調:堅持全島限購政策不動搖,繼續房住不炒!

海南才剛剛30出頭,就放棄房事了……

海南走的跌跌撞撞,海南走的很辛苦。

因為以前是躺著賣地,現在要跑步賺錢,的確很苦。

有一套海南房子,未來將十分彌足珍貴!

它會像金子一樣閃光,比金子更值錢!

海南都有哪些魅力呢?

它滿足了大家的以下需要

1、冬季避寒的需要

內地:寒冷季11月份至次年4月份

在這個季節裡,因為嚴寒,因為乾燥,厚裝嚴裹,易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚,有時還會危及性命。主要有下列疾病:心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合症等等。

但在海南島,因為屬熱帶海洋性氣候,常年無冬,光照充足,四季溫暖,是避寒勝地。

冬季的內地生活:

寒冷乾燥+身體不適(一般老年人:花錢治病+病痛折磨)+空氣汙染+少室外活動。

冬季的海南生活:

溫暖如春+身心愉悅+純淨新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

2、養生的需要

海南島生態環境在全國居一流水準,是人們公認的最佳居住地之一;

海南島四季無冬,陽光充沛,空氣清新,水質純淨,森林覆蓋率為56.7%;

海南島素有“天然氧吧”、“生態大花園”、“長壽島”美譽。

海南島的大海是四季游泳的歡樂海洋。沙灘細浪秀出休閑嬉戲的絕美音符。

若信步一遊,才出桃花園便入桃花島。因此,全國全世界的人都喜歡這裡的養生環境,海南島屬於億萬人心目中的理想世外桃源。

3、休閑度假的需要

導遊有句話說,海南島旅遊一星期,回內地開心一整年。

海南是中國唯一的熱帶島嶼省份,是中國最受歡迎的熱帶濱海度假勝地。這裡四季無冬,陽光充沛,空氣清新,水質純淨,堪稱人間天堂、南海明珠。

自1988年4月13日,海南省和海南經濟特區同時成立以來,旅遊業取得了長足的發展,時至今日,保護碧水青山,碧海藍天已經是全島人民的共識。

依托於獨特的生態旅遊資源和優越的地理區位優勢,以及國家賦予的獨一無二的入境旅遊優惠政策,海南省確立了旅遊國際化發展的道路,旅遊業的轉型升級工作成效顯著,旅遊增長方式已呈現出由適度數量規模型向質量效益型轉變,旅遊產品從觀光旅遊型向休閑度假型轉變,旅遊客源結構由低端向高端轉變,旅遊產業步入了發展加速、質量提高的轉型升級時期,呈現出國際化、度假化、品牌化、高端化的發展趨勢。尤其是高爾夫、溫泉康體、中醫理療等旅遊新業態發展迅速。個性化度假旅遊產品在國內外獨樹一幟。

4、儲蓄健康的需要

花錢買健康,不如投資儲蓄健康。很多人都已經意識到熱帶海島對人體健康的重要性。

海口的空氣質量長居省會城市第一位。三亞的空氣質量長居中國第一,世界第二。

海南島因為沒有重工業和化工業,所以水質是中國唯一沒有汙染地下水的省份。

基於健康無價的理念,海南的房價上漲是必然。

5、投資的需要

海南自貿港,催生投資新熱點。稀缺資源保值地產的佔有。五年之後,海南島房價將媲美北上廣。作為自由貿易港的海南現在仍在發展建設中,隨著基礎設施的完善,人文環境的優化,服務水準的提高等都將帶來更高水準的奢華享受。

儲蓄不保值,投資風險大,創業。綜合看來,投資海南島的房地產最有升值的保障。

6、奢華、時尚、高品質生活的需要

在海南買房了麽?將成為一句時尚的問候語。在海南是否有房,將成為新生代愛情是否浪漫的準標記。海南島的房產將成為高品質生活的必需品。

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