房價擠進全國前十！GDP增速墊底，天津的未來在哪？

摘要：擠幹了水分，反彈時也會很好看

撰文|張銀銀

豬年已至，關於2018年的各種盤點也紛至遝來。對過去的總結是為了更好的認識現在和判斷未來。

今天杠杆遊戲想聊一聊我國華北的工業重鎮——天津。

前段時間“中國社科院財經戰略研究院住房大數據項目組”發布了《中國住房市場發展月度分析報告（2019年1月）》。這個報告完全不使用傳統房地產數據，所有數據均基於大數據挖掘完成。數據的真實客觀性還是可以作為參考的。

中位數比平均數更有說服力，更能代表一個城市的真實房價。該報告發布的142個城市房價中位數顯示，在2018年12月，天津的房價的中位數位列全國第十，剛剛有資格進入TOP10榜單！

不得不承認，房子現在已經成為加劇老百姓貧富差距的一個重要因素。

尤其對一二線城市居民而言。早早就上車的人因為房子而實現了財富的成倍增值，沒有趕上買房紅利期的大部分85後，掏空兩家人的存款在一線城市解決剛需的例子，我們周圍實在是太多。

此外，還有一大批被高房價擋在門外的有志青年，辛辛苦苦打拚一年，最後卻發現工資的漲幅趕不上房價上漲的速度，離買房越來越遠。

2018年，最低調、最沒有新聞的天津，終於也加了“搶人”戰隊。2019年1月14日，天津政府工作報告中提到，“海河英才”行動計劃引進各類人才13.3萬人，平均年齡31歲，其中技能型、資格型人才4.7萬人。

落戶政策，從誠意角度來說，天津足夠；橫向對比的話，又不算什麽，類似政策不少城市已經施行了一段時間。

天津真的是後來者。要理解天津此前在排毒、擠水分，在認真貫徹中央的思路，無暇他顧。

2018年，天津3.6%的經濟增速與前年持平，排名第31，在目前已公開的省市中墊底。去年天津政府工作報告將GDP增速設定為5.0%，今年天津提出了GDP增長4.5%左右、在持續清費減負的同時一般公共預算收入降幅繼續收窄等目標。

作為一名經濟研究工作者，杠杆遊戲要說，其實揭開各個省區市的褲衩，你會發現大部分地方都存在這樣哪樣的問題。有些是被粉飾，有些是暫時沒有暴露，只有經濟觸底者，不堪才會被關注。

所以，在杠杆遊戲看來，天津今天遇到的經濟失速，反倒是好事。相對困境中沉心靜氣，接受批評、博采眾長，假以時日，幾年後逐步完成產業結構的調整，爆發力會更強。

很多東西，是地理區位決定的，只要人不犯傻，只要給與足夠的資源支持，經濟和社會發展進程不會大變。恰恰，暫時的增速和結構壓力，就像人生小病，那是正常的，也是好事。

京津冀今天是，未來也是我國三大城市群。京津冀如果未來是三駕馬車牽引——京津雄，一定有天津一駕。

就算這幾年，一些強省會，強勢崛起。看看經濟總量、城市化進程就明白，過幾年頂多也就是趕上目前的天津。

如果你多去看幾個天津的鎮和農村，再去看幾個成都、武漢、長沙、鄭州、合肥的鎮村，你就會感歎差距。什麽叫沿海，什麽叫內陸！

而從天津平均收入和人均GDP看，似乎這又是一座不窮的城市——背後可能是財富分配的不公平。

天津在北方的地位、經濟實力、人才吸引力始終在那裡。天津後面幾位的內陸城市，和天津經濟總量、多項經濟數據的差距還是不小的。

如今天津墜落，常住人口也現負增長，少了5.25萬人，還真不少。看來，天津擠水分是綜合性的，天津經濟的困難也是前所未有的。不過，擠幹了水分，反彈時也會很好看。

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