濱江房產收購杭州一宗商住地，消息稱或為臨平新城地標建築

6月11日，濱江房產集團發布公告稱，公司子公司杭州濱籌企業管理有限公司(甲方，下簡稱“濱籌公司”)與杭州興耀房地產開發集團有限公司(乙方，下簡稱“興耀房產”)、杭州星瀚商務谘詢有限公司(丙方，下簡稱“星瀚谘詢”)簽訂《余政儲出(2019)21 號地塊項目合作開發協議》。

根據合作協議約定，甲方通過增資擴股方式取得乙方所持丙方部分股權。公告顯示，增資擴股前，星瀚谘詢注冊資本為 50 萬元，興耀房產持有其 100%股權，增資擴股完成後，星瀚谘詢注冊資本為 40000 萬元，濱籌公司和興耀房產分別持有其 50%和 50%的股權。

甲乙雙方按最終股權比例對項目公司及目標地塊共同投資、共擔風險、共享收益。共擔風險、共享收益。最終，項目公司由濱江並表。

據悉，星瀚谘詢於 2019 年 5 月 9 日競得余政儲出【2019】21 號地塊，該地塊項目位於杭州余杭區，東至迎賓路、南至望梅路、西至新豐路、北至文閑街。土地面積為62711 ㎡，計容規劃建築面積為 175590.8 ㎡，用地性質為住宅、商業、商務辦公綜合用地。

公開資料顯示，該地塊限制條件頗多，除了有商業和住宅建築面積比例的要求，還要設置一處寬度不少於20米的南北向公共通道連通雪海路南北，以及一處寬度不小於30米的地鐵控制區，使地鐵上方步行街南北連通。

此外，地塊西南角紅框內須建設一幢建築高度為150米的超高層標誌性建築，其中五星級酒店34000㎡，屋頂設置一處消防直升機停機坪。不得建設公寓式辦公、酒店式辦公等帶居住功能用房，最小產權分割單元不小於300平方米。

據杭州媒體分析，這塊總投資不低於6億的21號商住地塊建設完成後，將成為臨平新城的一個新地標。