早在前年，江陰濱江清水工程就列為1310工程十大重點項目之一。而錫澄運河一帶，更是濱江清水工程的重中之重。而這幾年運河沿岸一帶不乏各種大動作，近期有關部門發布了關於錫澄運河（西門橋——杏春橋段）的拆遷意見征求公告！
（意見征求公告）
目前，第一批錫澄運河（黃田港橋——五星橋）西側已經拆遷，目前公示的是第二批錫澄運河（西門橋——杏春橋段）拆遷，那既然的拆遷已經是不容置疑的事實，這拆遷補償就是重頭戲了。下面給各位來好好縷一縷~
拆遷區域項目概況
該項目是舊城改造項目，需徵收錫澄運河東、杏春客運站南、環城西路西、杏春橋北側改造範圍內有關國有土地上的房屋和相關建（構）築物，其中國有土地上房屋建築總面積約10300平方米，戶數約135戶。計劃徵收時間為徵收決定公告之日起3個月內。
徵收負責人
江陰市人民政府房屋徵收管理辦公室是市政府確定的房屋徵收部門，具體徵收與補償工作由江陰市人民政府房屋徵收管理辦公室委託江陰市人民政府澄江街道辦事處組織實施。
補償安置方式
1.徵收住宅房屋的，被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇產權調換。
2. 徵收非住宅房屋，因城鄉規劃、產業政策調整、環境保護等因素不能提供產權調換房源的，實行貨幣補償。
住宅房屋徵收補償款項
（一）被徵收房屋價值的評估補償（不含裝潢及附屬物補償）
徵收實施過程中，由房地產價格評估機構以房屋徵收決定公告之日為估價時點，根據被徵收房屋情況確定被徵收房屋補償價值。
1.該項目擬定的國有土地上住宅房屋徵收評估市場交易基準單價為8100元/平方米。
2.若住宅房屋被徵收人選擇貨幣補償的，按照被徵收房屋的評估價格（不含裝潢及附屬物補償）一次性對被徵收人增加20%的補貼，被徵收人領取貨幣補償款後自行解決住房。
（二）裝潢及附屬物補償
（三）其他補助、補貼及獎勵費用
1．搬遷費
以被徵收房屋的房屋權屬證書或者取得的合法建房手續為計算部門，按每戶2000元計。
2．臨時安置費
本項目被徵收人需自行過渡，按規定領取臨時安置費。臨時安置費以被徵收房屋的合法建築面積為基數，按每月每平方米6元發放，發放中不足1200元/月的按1200元/月計發。
選擇貨幣補償或成屋直接安置的，一次性發放6個月臨時安置費。
選擇產權調換的，臨時安置費的發放日期從被徵收戶搬遷完畢交出舊房鑰匙、可實施舊房拆除之日起至安置房購房公告後三個月止，對在外過渡時間超過24個月以上的被徵收戶的臨時安置費，自超過24個月之日起，按每月每平方米12元計發（不足2400元/月的按2400元/月計發）。
非住宅房屋徵收補償款項
1．設備搬遷費，根據專業評估機構的評估結果給予一次性補貼。
2．停產停業損失補償：
停產停業損失補償按被徵收房屋的房屋和土地的補償總額（不含裝潢補償和其他補貼費）的3%進行補償，另外再根據年納稅額（年納稅額指實施徵收前二年納稅額的平均值）進行補償，具體標準如下：
3．搬遷獎勵費
在房屋徵收決定公布的徵收簽約期限內完成搬遷並交出舊房鑰匙、可以實施房屋拆除的，根據被徵收房屋的合法建築面積按20元/㎡的標準給予獎勵。
拆遷相關獎勵
1
期限獎
在房屋徵收決定公布的徵收簽約期限內，簽約搬遷並交房的被徵收人，給予發放每戶徵收期限獎30000元獎金（超過徵收簽約期限的被徵收人，獎勵自徵收簽約期限屆滿之日起每日等額遞減5%）。
2
提前搬遷獎
在徵收公告的搬遷期限內，自公布之日起被徵收戶提前完成搬遷並交出舊房鑰匙的，以交出舊房鑰匙可以實施房屋拆除之日為計算基準日，給予發放提前搬遷獎，具體標準為：
以被徵收房屋的合法建築面積為基數，自公布之日起1—5天內及之前完成搬遷的獎勵50元/㎡；6—10天內完成搬遷的獎勵30元/㎡；11—15天內完成搬遷的獎勵15元/㎡。
3
特種綜合補貼
住宅房屋被徵收人選擇產權調換的，考慮到已取消特種存單及當前搬家、租房等實際情況。過渡期間，除上述補償外，每月另行給予被徵收人特種綜合補貼，標準為補償安置協定明確的補償金額的每月2.5‰，補貼計算期限及發放與臨時安置費一致。
產權調換方案
1.住宅房屋產權調換房屋區域為：西大街花園，戶型包括45㎡、70㎡、90㎡、105㎡、125㎡五種戶型。
2.結算辦法：安置房市場價（結算價格）基價為8300元/㎡。中高層、高層安置房樓層差價結算以5層為基準，5層樓層差價為0，5層以下每降一層減30元/㎡，5層以上、17層以下（含17層）每升一層加10元/㎡，18及18層以上每升一層加15元/㎡，頂層按基準價結算，差價為0。
3.產權調換用房戶型按照與被徵收房屋合法建築面積最接近戶型確定。
來源：510江陰房產網
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