一線|北大資源7.69億資產被凍結 仍有大筆短期債務壓力待還

騰訊新聞《一線》 作者 肖楓

預計連續兩年實現盈利的北大資源集團（00618.HK，下文簡稱“資源集團”），近期旗下7.69億元銀行存款和資產卻遭到凍結。

騰訊《一線》獲悉的一份材料顯示，西藏昭融投資有限公司於2019年1月18日向北京高院申請財產保全程序，要求凍結資源集團名下7.69億元銀行存款或資產。

接近資源集團的一位人士對騰訊《一線》透露，早在2015年資源集團向西藏昭融之間曾發生過一筆近10億元為期一年的借款，但資源集團在一年後並未歸還，因此西藏昭融向北京市高級人民法院和北京市第一中級人民法院提起訴訟，要求資源集團歸還借款本息。

在北京高院的執行下，目前已有包括民生銀行、建設銀行和錦州銀行在內的三家銀行，凍結了資源集團的銀行账戶。其中一家銀行相關負責人透露，該行已經凍結資源集團账戶存款1.5億元。

此外騰訊《一線》還獲悉，資源集團目前還卷入到一樁涉及到違規出質東莞市三元盈暉投資發展公司20%股權的訴訟中。《一線》多次撥打資源集團董辦電話，均未有接應。

2月19日資源集團發布公告稱，依據集團未經審核綜合管理账目初步審閱，集團預期，2018年度綜合溢利將較去年錄得至少50%的上漲。北大資源表示，業績預期獲得改善主要是由於已售物業的面積較去年大幅增加，以及物業產品品質不斷提升帶來的毛利率持續改善所致。

結合這一公告表述和其2017年年報披露的年度淨利潤5.1億元，2018年預計資源集團實現盈利或在7.5億元以上，這一數字與前述判決書中西藏昭融提出的7.69億元存款或資產凍結相當。

不過根據2018年中報，上半年，北大資源有息借款為188億元，其中須於一年內償還的短期債務為人民幣152.45億，須2至5年內償還的債務為35.55億元，一年內償還債務佔比高達81.1%。

這也意味著，在2018年盈利或將剛好補缺因此前借款而引來的資產凍結之外，資源集團新的債務壓力，稍顯緊迫。

為應對債務壓力，在2018年底，資源集團即選擇拋售手中一些地產項目。2018年12月26日，上海聯合產權交易所發布披露公告，資源集團將出讓青島博雅置業有限公司70%股權及債權，掛牌價格為12.22億元。其中，青島博雅置業有限公司為此前資源集團進軍青島的核心旗子，持有位於青島市嶗山區一處知名地產開發項目,規劃總用地面積2.12萬平方米,總建築面積14.07萬平方米。