廣州：黃埔區掛牌兩宗地，其中一宗只賣給藥企

昨日，廣州公共資源交易中心掛牌黃埔區兩宗地。兩宗土地佔地10.6萬平方米，起拍總價為3.71億元，其中知識城為工業用地，科學城為商務地，限時競價開始時間為11月16日。

科學城KXC-P2-3地塊：部分地在地鐵保護紅線範圍

地塊位於黃埔區開創大道以北、香雪三路以西，容積率≤1.8，建築密度≤70，商業兼容商務用地（B1/B2）、公園綠地兼容城市軌道交通用地（G1/S2），起拍總價29656萬元。

總用地面積22365平方米，其中城市綠地用地面積8749平方米，可建設用地面積13616平方米。其中，分地塊一用地面積380平方米，為保留綠地，不得硬底化，納入本地塊可建設用地範圍，可計入地塊綠地率指標，但綠地範圍內的地下太空為不可開發建設區域。

競買申請人須為從事房地產開發經營、房屋租賃、物業管理的企業；競買申請人須在黃埔區、廣州開發區辦理工商注冊登記。

由於地塊關聯軌道交通建設，需按照獲批準的規劃方案，配合廣州地鐵公司辦理軌道交通六號線、七號線附屬設施建設以及不動產權登記，並對廣州地鐵公司對上述設施的日常維護提供便利。

知識城ZSCB-B2地塊:隻限藥企購買

地塊位於中新廣州知識城永九快速路以東、智慧大道(鍾太快速路)以北。用地面積83394平方米，起拍總價7489萬元。

規劃建築密度≤45％、容積率為1.2～3.0、綠地率≤20%。項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過項目總用地面積的7%，其建築面積不得超過總計容建築面積的14%。

地塊為一類工業用地，用於生產、研發基地及其附屬設施，地塊內的行政辦公及生活服務設施應集中統一設定，特別指出地塊嚴禁建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套設施。

競買申請人須為從事藥品研發的企業；競買申請人或其控股股東須擁有相關新藥知識產權，並已取得新藥臨床試驗許可。競買申請人須在黃埔區、廣州開發區辦理工商注冊登記，注冊資本不少於人民幣10億元，並長期經營30年以上，投產後的30年內不遷離黃埔區、廣州開發區，不改變在區內的繳稅和入統義務，不減少注冊資本，不得以任何方式將區內的業務量轉移外出；於土地交付使用三年內投產，項目投產（運營）後第六年達產（規模運營），達產當年實現營業收入不低於80億元人民幣，達產稅收不低於8億元。

南都記者 邱永芬 實習生 曹葉子