網簽略有上升！上周珠海一手房網簽成交1387套 環比上漲6％

進入九月，珠海土拍市場在“金九”首周，就遭遇暫停出讓的不利狀況，但上周珠海一手建案網簽並未因此受到太大的影響，2019年9月2日至9月8日，共成交1387套，環比上漲6%，成交面積83538平方米，環比下降2%。

鬥門連續四周住宅成交套數下滑

從成交區域來看，在11個區域中，上周共有5個區域的住宅周度成交套數與前兩周對比有所下降，分別為鬥門、金灣、高欄港、南灣以及老香洲。其中，新香洲以成交兩套的成績持平。

在成交排名上，鬥門雖已連續四周住宅成交套數下滑，但仍以成交220套住宅用房的成績遙遙領先於其它區域，佔住宅用房成交總量的33.38%。金灣以成交96套住宅用房的成績位列第二，佔住宅用房成交總量的14.57%；橫琴成交82套住宅用房，佔住宅用房成交總量的12.44%，位列榜單第三。

上周網簽TOP10榜單

從上周成交榜單來看，在網簽前十名的榜單中，香洲區表現搶眼，共有兩個建案擠進前三，打破鬥門區長期包攬前三的局面。其中，位於鬥門的世榮翠湖苑以成交35套的成績位列榜單第一，緊隨其後的是香洲的兩個項目，分別是位於橫琴的灝怡天攬以及位於前山的中海環宇城，以成交33套和28套的成績位列榜單第二、第三名。

星河傳奇和華發依山郡分別以成交19套和18套的成績位居第4、5名；其後分別是華發峰尚、華發又一城、世榮作品壹號、九洲保利·天和以及碧桂園保利·海悅天境。

住宅網簽成交套數與面積均環比下降10%

上周建案的成交套數有小幅度上漲，共成交1387套，環比上漲6%；成交面積83538平方米，環比下降2%。

住宅類網簽成交659套，環比下降10%，面積68015㎡，環比下降10%。成交量前三的區域分別為鬥門、金灣以及橫琴，這三個區域的成交套數之和佔上周珠海全市一手住宅網簽總和的60.39%。

商業類網簽成交182套，環比上漲214%；面積9687㎡，環比上漲242%。其中，位於橫琴的灝怡天攬為商業用房的主要成交項目，共計成交153套。

辦公類網簽成交77套，環比下降9%；面積5836㎡，環比下降5%。其中，富力優派廣場、龍光玖龍匯以及方達成大廈為辦公類網簽的主要成交項目，共計成交37套。

其它類網簽成交469套，環比上漲9%。其中，位於拱北的玖洲道以及前山的萬科城為其它類網簽的主要成交項目。

數據來源：合富研究院（珠海）