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品牌創新篇:房企“人工智能+”的智慧城市打造邏輯

引言

當多年後我們回顧整個中國城市的智慧化進程,必定能夠發現,房企的智能化在其中扮演的重要角色。

AI帶來房企科技3.0發展

科技競賽帷幕拉開

智能科技在地產圈並非是一個新概念,房企與智能的結合由來已久,從早期的智能家居,通過電器智能化形成居住環境的的場景化;再到雲端技術的引入,通過大數據捕捉客戶習慣,使得硬體設備更“聰明”;最後來到3.0的時代,以AI技術為核心,將整個社區場景與功能由人工智能打通,我們也可以將其比作未來智慧城市的基本構成。

2019年1月21日,碧桂園集團舉行了2019年度會議。集團董事局主席楊國強分享了他對行業發展趨勢、公司業務重點、提升全周期競爭力的思考,介紹了現代農業和機器人等業務的最新動態,他還把碧桂園定義為“為全世界創造美好生活產品的高科技綜合性企業”。

隨著人工智能全球矚目的高速發展,嗅覺敏銳的絕非碧桂園一家,恆大、萬科、綠地等各大房企等紛紛布局人工智能領域,試圖通過技術穿透自身發展的桎梏:

恆大與中科院簽署簽署戰略合作協議,共同創建引領前沿科技的“三大基地”;

萬科推出“萬科智造”概念,將智能技術融入生活場景、工作場景,以新技術、新算法為基底,將智能科技與場景體驗兩相結合;

保利的人工智能應用場景已在其保利北京商辦項目中逐步落地;

龍湖將旗下物業品牌正式升級為“龍湖智慧服務”;

招商蛇口攜手中國移動,共建湖北首個5G產業園區;

……

房企與人工智能,一個作為伴隨著中國改革開放以來的重要支柱產業,一個已經被視為未來中國經濟增長的發動機,前者為後者的發展提供了孵化的平台,後者則推動前者不斷的轉型升級。兩者的結合,正是時代發展的必然。

兩種融合方式迎接時代紅利

就現在的發展現狀來看,房企與人工智能融合方式大致可分為兩類:

一類為產品融合,即將科技產品與房地產產品進行融合,形成智能家居和科技住宅,改善人類居住環境,實現美好生活;

二類為產業融合,未來將有更多的企業涉足多元化行業,包含一些科技領域的產業。並且也可以將這些科技產品應用到房地產行業。憑借自身的資金優勢,房企為人工智能產業孵化和落地提供了更多的平台和場景。

當代置業碧桂園為兩種融合方式提供良好的範本:

2018年2月3日,當代置業重磅發布了MOMΛ綠色精裝修+MOMΛAI社區。在未來的MOMΛ科技社區裡可以通過人臉識別、車輛識別、入侵防範等實現最安全的社區;通過能源雲平台監測系統、對公共照明、空調設備等實現最節能的樓宇;通過語音識別、遠程智能家居、深度學習及自動控制等實現最智慧的家。通過深耕物聯網與大數據的第一科技,再加上本身的綠色科技,當代置業形成了一張縝密的價值鏈,就是綠色科技+物聯網+大數據+AI的超級航母。

圖:MOMΛAI社區三大核心技術

碧桂園則體現在其多元化戰略上,主動選擇跨界發展,構建以地產、機器人和農業為基本業態的多元化業務布局?集團計劃5年內於機器人領域投入至少800億元,投資設立全產業鏈所需的研發、設備製造工廠和供應鏈渠道。2018年惠州潼湖科技小鎮落地,無人駕駛車、智能機器人、人臉追蹤、無人機巡防……這些極具未來感的黑科技齊聚園區。碧桂園打造的潼湖科技小鎮,已基本實現了小鎮從人的互聯到物的互聯,成為行業打造智慧社區的經典範本。

而在國務院2017年發布的《新一代人工智能發展規劃》指出,2020年我國人工智能核心產業規模將超過1500億元,帶動相關產業規模超過1兆元,2025年人工智能核心產業規模將超過4000億元,帶動相關產業規模超過5兆元。當前互聯網、大數據、AI和5G產品能夠更好的改善行業的服務質量,並同時幫助開發商在此基礎上做增量,而誰得到更多的增量,誰就將贏得這個市場,分享科技發展帶來的紅利。

終極目標是智慧城市的建設

在《與機器競賽》(The Race Against the Machine)這本書中,作者Brynjolfsson 與McAfee展望了當代社會的前景,他們提出由於人工智能和機器學習快速進步帶來的不斷加快的自動化現象,這些現象體現自從交通到能源輸送的各類自動化服務。這種畫面我們定義為智慧城市。

如果把上述提到的智慧社區與科技產業比作一個個元件,當無數的元件開始組合,最終形成的必定就是未來的智慧城市,智慧城市也將是各個房企更值得發力的市場。

建設智慧城市是一個多元且複雜的問題,而房企憑借自身的各類資源優勢,通過全價值鏈的打造能夠形成更加統籌協同的運營方案,同時比其他行業更加易於將人工智能落地,從而配合政府讓人民更充分的銷售人工智能帶來的智慧、美好的生活。

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