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三叉街“濱海首府”總平面方案擬調整,樓面價9309元/㎡!

海西房產網(微信公眾號:fjhxfcw)消息:7月21日,《福州日報》發布“濱海首府項目擬調整總平面方案公示”,擬對三叉街“濱海首府”地塊一(16-19#樓)總平方案進行局部變更調整,對外公示時間為為2019年7月22日至7月30日。

“公示”指出,由福州永琻景房地產有限公司開發建設的濱海首府項目位於倉山區三高路南側、連江南路西側。我局於2019年6月審批通過該項目總平面方案,該項目地塊二-1、地塊二-2、地塊三-1、地塊三-2均已分期核發“建設工程規劃許可證”。現建設部門向我局提出申請,擬對地塊一(16-19#樓)總平方案進行局部變更調整,調整後地塊一各項規劃指標均符合土地合約約定及規劃設計條件要求。

依據《福建省實施辦法》有關要求,將該規劃方案的調整方案進行公示,征求利害關係人的意見。

調整前總平面方案

擬調整後總平面方案

海西房產網(微信公眾號:fjhxfcw)通過查詢福州土地拍賣信息獲悉,2019年2月15日,福建永成順投資有限公司(濱海地產)僅經過一輪舉牌,以底價29.15億競得宗地2019-06號,平均樓面地價9309元/㎡。

2019年4月10日,由濱海地產競得的福州“宗地2019-06號”備案名確定為“濱海首府”,並取得建設用地規劃許可證。

出讓公告內容顯示,宗地2019-06號地塊位於倉山區三高路南側,三叉街舊改項目地塊一;土地面積:選址面積140541平方米(合210.81畝),出讓面積132127平方米(合198.19畝);土地用途及年限:住宅用地70年、公共管理與公共服務(幼兒園)用地50年。

規劃指標要求:

容積率:2.37以下;建築密度:21%以下;綠地率:30%以上(含30%);建築限高(層數):地塊建築高度18米以上、70米以下;部分地塊建築高度12米以下(含12米)。

出讓公告約定,宗地2019-06號須建設可建住宅建築總面積80%的安置型商品住房,按照16000元/平方米均價銷售(安置房部分參考樓面地價7400元/平方米),由福州市人民政府指定對象購買。

從衛星圖可以看到,三叉街舊改項目位於連江南路與則徐大道交接處,則徐大道以東,連江南路以西,三高路以南,省商業廣場以北。已經開通運營的地塊一號線與該地塊近在咫尺,周邊配套齊全,不久之後的“濱海首府”將給榕城市民帶來怎樣的居住體驗,各界十分期待。

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