房企融資繼續收緊 泰禾等房企增發股票遭中止

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　　新浪財經訊 近期，證監會披露的《發行監管部再融資審核工作流程及申請企業情況》資訊顯示，泰禾集團、中弘股份這兩家房企的非公開發行股票申請流程，狀態皆顯示為“中止審查”。除了上述兩個房企股票定增被否之外，近期，房企發行債務和ABS等融資產品也受到重重阻遏。上交所披露資訊顯示，保利置業的一項額度為15.14億元的購房尾款ABS（資產支持計劃）於6月19日中止；金融街擬發行的一筆50億元公司債券，於6月15日中止。此前，碧桂園、富力地產、合生創展、新城控股等多家房企擬發行的債券均遭中止。

　　短時間連續“叫停”房企公司債

　　近一周內，包括合生創展、富力地產、碧桂園、花樣年、新城控股、上海寶龍實業、福晟集團等10家房地產企業陸續中止了公司債發行。據市場機構不完全統計，中止發行債券累計金額接近500億元。

　　據克而瑞統計數據顯示，5月30日，合生創展集團有限公司2018年非公開發行31億元公司債券遭到中止；5月29日，廣州富力地產股份有限公司非公開發行60億元2018年住房租賃專項公司債券遭遇中止；5月28日，碧桂園擬發行200億元額度小公募債中止；5月25日，花樣年集團擬發行的50億元住房租賃私募債中止。

　　融資管道恐面臨持續收緊

　　光大證券在研報中指出，2018年的風險點更多來源於融資，目前難以看到金融監管政策的放鬆，信用債市場繼續收縮，廣義流動性處於緊平衡的態勢，非標、信貸、債券等融資方式都受到了不同程度的影響。

　　另外，值得注意的是，眼下已經進入到房企債務的集中兌付期。根據天風證券金融部統計，包含公司債、企業債、中期票據以及定向工具的地產產業債務，2018年全年到期量1949億元，其中三季度到期高達932億元、四季度到期高達698億元。而2019年和2020年每年的增量都在1000億元以上。

責任編輯：陳靖