新建商品住宅同比上漲8.9%;二手住宅同比上漲8.1%
——9月份,蘭州房價漲幅創兩年來新高
10月20日,國家統計局公布70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據,9月份,蘭州房價繼續上漲,且漲幅進一步擴大,新建商品住宅環比上漲1.2%,同比上漲8.9%;二手住宅環比上漲1.8%,同比上漲8.1%,新房和二手房同比漲幅均為近兩年內最高值。
全國64個城市房價上漲
9月份,各地繼續堅持房地產市場調控目標不動搖、力度不放鬆,落實地方調控主體責任,因城因地製宜、精準施策,確保房地產市場平穩健康發展。從房價指數數據看,9月份全國70個城市新建商品住宅價格指數環比增幅為1.0%,同比增幅為8.9%。其中環比增幅相比8月份的水準有了回落,說明在9月份銷售行情相對降溫的情況下,房價也有所降溫,而同比增幅繼續擴大。
從房價上漲和下跌的城市數量看,9月份,房價同比上漲的城市數量為64個,比8月份的67個已經出現了減少,這說明部分城市開始步入到降價的行列中。環比上漲的城市中,西安、呼和浩特、瀘州、貴陽、西寧和昆明等西部城市房價上漲過快,從一定程度上增加了管控的壓力。從環比下跌的城市名單看,深圳、金華和上海的房價有所下跌,此類城市總體上市場把控比較好,過去高位的房價難以持續,近期出現了降溫。
蘭州新房同比漲幅兩年內最高
今年以來,蘭州房價一直呈現上漲態勢,且漲幅不斷擴大。9月份,蘭州新建商品住宅銷售價格環比上漲1.2%,同比上漲8.9%,漲幅比8月份的7.8%擴大了1.1個百分點,也是近兩年來同比漲幅最高位。
從蘭州新建商品住宅面積分類看,90平方米及以下環比上漲1.5%,同比上漲9.9%;90-144平方米的環比上漲1.0%,同比上漲8.4%; 144平方米以上環比上漲0.9%,同比上漲8.5%。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,從蘭州房價和全國70個城市房價的對比來看,蘭州新建商品住宅價格指數環比增幅的排名是有所靠前的,當前為第23位。這實際上也說明部分城市有所降溫的同時,蘭州市場房價下跌的跡象並不明顯。從具體數據看,今年8月份蘭州新建商品住宅價格指數為1.2%,而9月份也是1.2%,房價上漲的腳步在繼續,這就要求政府部門對房價的管控頒布相應的政策很有必要,尤其是周邊城市如西安的房價漲幅相對較大,也無疑給蘭州市場敲響警鍾,當下,做好市場預期管理進而穩定整個房地產市場尤為重要。
蘭州二手房“有價無市”
房價指數顯示,二手住宅價格變化中,4個一線城市環比由上月持平轉為下降0.1%。當月,蘭州二手房的漲幅與新房“並駕齊驅”,環比上漲1.8%,同比上漲8.1%,同比漲幅比8月份擴大了1.5個百分點,不僅是2018年內最新值,同樣也創下了近兩年來的最高值。
二手房面積分類中,90平方米及以下環比上漲1.7%,同比上漲8.0%;90-144平方米的環比上漲1.7%,同比上漲8.5%; 144平方米以上環比上漲2.1%,同比上漲7.8%。
不過,值得關注的是,相比新房銷售量,蘭州二手房“有價無市”,成交量並不高。(記者歐陽海傑 劉瓊)
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2018年蘭州新建商品住宅漲幅:
1月,環比上漲0.4%,同比上漲5.3%
2月,環比上漲0.5%,同比上漲5.8%
3月,環比上漲0.4%,同比上漲5.6%
4月,環比上漲0.5%,同比上漲5.7%
5月,環比上漲0.7%,同比上漲5.7%
6月,環比上漲1.3%、同比上漲6.2%
7月,環比上漲0.7%,同比上漲6.6%
8月,環比上漲1.2%,同比上漲7.8%
9月,環比上漲1.2%,同比上漲8.9%
2018年蘭州二手住宅漲幅:
1月,環比上漲0.7%,同比上漲3.5%
2月,環比上漲0.3%,同比上漲4.8%
3月,環比上漲0.2%,同比上漲4.8%
4月,環比上漲0.3%,同比上漲4.6%
5月,環比上漲0.4%,同比上漲4.4%
6月,環比上漲0.6%,同比上漲4.6%
7月,環比上漲0.6%,同比上漲4.8%
8月,環比上漲1.8%,同比上漲6.3%
9月,環比上漲1.8%,同比上漲8.1%