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李駿:圍繞房產開發主業做長產業鏈 做粗產業束

騰訊房產三亞7月28日消息(胡爽 李月)2019年的樓市在“穩”字當頭的總基調中,面對著不斷增大的不確定性風險,行業的未來走向將會如何?2019年7月26日-29日,博鼇·21世紀房地產論壇第19屆年會在三亞·海棠灣·理文索菲特度假酒店盛大啟幕,來自政府、品牌企業、研究機構等領域的眾多大咖精英參會,共襄盛舉。本屆年會以“走出舒適區:穩定平衡視野下的中性增長”為主題,展開了一場行業內高規格的溝通與觀點交鋒。騰訊房產作為本次活動唯一的“首席智慧房產合作平台”,正對大會進行全程直播。

28日下午,在以“企業創新與行業發展”為主題的演講環節中,綠城中國執行董事、助理總裁李駿帶來了題為在《惟變不變 行穩致遠》的演講。

在演講開篇,李駿提出在當前時期,認識新常態、適應新常態、引領新常態,是中國經濟發展的主基調。各大房企規模步入平穩增長階段,房企戰略回調,行業高度集中,規模化競爭激烈。

觀察各城市,開始出現城市能級分化,一二線城市成交與去年持平,三四線城市出現階段類型回落。總體而言,房地產行業呈現出政策趨緊,結構分化、競爭加劇的特點。

李駿坦言,綠城在企也出現了一定的瓶頸,銷售增速放緩,投資渠道單一,人均效能低下,班子建設亟待加強。為此,綠城也提出了“品質為先,兼顧其他,實現高質量發展”的戰略目標。

同時,綠城邁入混改“深水期”,一是推進混改,完善法人治理結構,二是簡政放權,組織架構優化;三是高效高質,高質主要體現在“好產品、好服務、好效益”三個方面;四是控人控費,堅守費用增幅不高於業績增幅的底線,加強銷售資金回籠。

綜合上述內容,李駿提出圍繞房產開發主業,做長產業鏈,做粗產業束。房地產行業在新的行業周期中,還有太多的未知需要逐一探索。在接下來的博鼇·21世紀房地產論壇第19屆年會上,騰訊房產將持續關注行業最前沿的思想交鋒,傳遞現場最有價值的聲音。

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