青秀未遮山即將推新，精裝高層預計17000元/平

據最新的消息，位於2.5環的項目——青秀未遮山，有望於7月取得預售證入市。

青秀未遮山本次預計將在7月底加推二期最後一棟高層房源，主推建面約160平米套三、雙衛戶型，總共102套，精裝交付。同時，項目還將推出二期約208、234平米的疊拚房源，清水交付。

之前青秀一期為純高層的布局，二期是高層+疊拚的“高低配”布局。從高層價格上看，可能與上批次相別不大，預計帶裝修在17000元/平米左右（具體以售樓部對外公示的為準）。

購房者對青秀未遮山印象最深的是2018年4月的首批次預售，當時推出的1056套房源共計吸引了數萬人參與搖號。

隨後青秀未遮山又於2018年9月、2018年11月進行了三次開盤。項目的上一次開盤是在2018年的11月底，當時推出的是二期朗宸組團，6、7、8、9號樓，全部160平米精裝套四房源，共計360套，當時帶精裝的價格在15600元-17500元/平米左右。

區域掃描

作為目前八裡莊板塊唯一的一個改善性大盤，青秀未遮山的最主要的優勢在於位置和交通，中環，臨近7號線八裡莊站，與城市核心區（天府廣場、太古裡）直線距離很近，當然劣勢也比較明顯：城市界面較為老舊，缺乏大型的商業配套等。

從2.5環地鐵口的位置，即7號線的八裡莊站出來以後，步行不到10分鐘即可抵到項目。公車方面，有7路、36路、71路和146路等，出行較為方便。

對於區域的發展利好在於，未來八裡莊板塊將有大片的土地可供開發。2015年底，隨著成都“北改”工程的推進，八裡莊貨運站關停、成都機車車輛廠整體北遷新都，區域內鐵路線開始拆除。目前，已騰挪出約3000畝土地用於新規劃建設，政府將統一對該區域進行打造。

7月16日，成華區府青路街道（八裡莊附近）一宗面積50余畝的住宅用地完成拍賣，起拍樓面地價為8999元/平米。最終，首鋼地產以樓面地價10110元/平米拿下該宗地，就在離青秀未遮山不遠的位置。

160平米，102套，精裝

青秀未遮山佔地415畝，為成都主城區比較罕有的大盤項目，分三期開發，其中超20萬㎡的建築體量規劃了包括住宅、商業、教育、便民服務中心等多種業態。

其中，二期總共佔地82畝，有8棟高層，共計916戶，其中，130平米是2T4的設計，160平米是3T3的設計，另外有88套疊墅，面積約為208-234平米，以清水方式交付，預計價格在20000元/平米，而三期的房源（130平米、160平米）預計會在今年的10月左右推出。

此次將要推出的是二期10號樓高層房源，37層，3T3戶，共102套，精裝交付。本次推出的房源僅有一個戶型，為建面160平米套三雙衛。