導讀：樓市持續分化，如何“穩住”樓市，多地連續發聲。
7月30日，大連市政府網站掛出《關於加強房地產市場調控工作的通知》，其中，最受關注的，是大連此次“準跌不準漲”的規定。
來 源丨21世紀經濟報導（ID：jjbd21）
記 者丨宋興國
編 輯丨周上祺、劉巷
大連出“狠招”！房價“準跌不準漲”
圖片來源 / 圖蟲創意
樓市持續分化，如何“穩住”樓市，多地連續發聲。
7月30日，大連市政府網站掛出《關於加強房地產市場調控工作的通知》稱：要求實施商品住房價格指導，嚴肅查處房地產開發企業和中介機構捂盤惜售、炒買炒賣、規避調控、惡意炒作、簽訂“陰陽合約”、哄抬房價等違法違規行為。
其中，最受關注的，是大連此次“準跌不準漲”的規定，具體來看，是指已取得預售證的項目，調整預售價格不得高於此前網簽價格最低價；首次申請預售證的項目，6個月後，申報調整價格時，只可申請“下調”，且幅度只能在5%以內。
《通知》提出：
對本通知發布前取得預售許可證的項目，重新申報未售商品住房預售價格。
在2019年5、6月份已發生網簽備案行為的，其未售房源按照同質可比原則，申報價不得高於5、6月份最低價格；
在5、6月份未發生網簽備案行為的，其未售房源按照同質可比原則，申報價不得高於5月份之前最近成交月份的最低價格。
對本通知發布後辦理預售許可證的分期預售項目，其未售房源按照同質可比原則，申報價格不得高於前一期已售房源的價格。
對本通知發布後首次申請預售許可證的新項目，該《通知》稱，將建立價格核算制度，引入第三方評估機構對項目的成本、稅費、利潤等進行核算，按照一房一價制度申報房源價格，6個月內不得調整申報價格，6個月後可申請下調申報價格；實際網簽備案價格不得高於申報價格，且價格下浮不得超過5%。
樓市持續火熱，被認為是大連頒布此次政策的主要原因。
眾所周知，大連由於房價上漲，曾在今年5月份被住房和城鄉建設部“點名”預警提示，但效果不佳，是此後房價並未止漲，特別是新建商品住房價格漲幅在5、6月份排在70城房價漲幅的前列。
合肥“穩控”樓市：三次群訪暫停預售
不過，同一天，在另一個備受關注的樓市熱點城市合肥，“穩控”樓市，則成為其新一輪調控政策的主題。
7月30日，合肥市住房保障和房產管理局網站掛出消息稱，合肥市住房保障和房產管理局會同多部門聯合召開房地產市場穩控工作會議。在此次會議上，合肥方面提出，對引發三次及以上群訪群訴事件且沒有有效解決措施的開發企業，適時采取暫停供地、暫停預售、暫停網簽措施。此外，還將定期開展聯合會商，對問題多發企業，從嚴控制銀行貸款、從嚴控制預售資金、從嚴控制備案價格。
合肥在本輪房價周期中，屬於房價波動較大的一批城市，從2016年下半年開始，漲幅持續位居全國前列，這也讓合肥在當時被譽為“廈門、南京、合肥、蘇州”樓市“四小龍”之首。從國家統計局發布的70城數據來看，對比2015年，合肥房價上漲59.5%，在全國70城中，漲幅僅次於西安。
但此後合肥頒布調控，市場一度趨緊。2018年11月，合肥曾被爆出某建案售價下調6000元每平後，被當地房產管理部門約談，要求“規範銷售行為”。
而到了2019年，隨著房企重回一二線，合肥市場再度轉熱，當地管理部門曾用“企業拿地積極性高、看房購房熱情高、價格上揚勢頭高”來形容合肥一季度行情，並提出要嚴格執行限購、限貸、限價政策。
7月31日，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進告訴21世紀經濟報導記者，此次合肥召開全市房地產穩控工作會議，充分體現了當前房地產市場穩交易、穩秩序、穩預期的導向。
嚴躍進帳析，從今年下半年房地產市場的表現看，部分房企或迎來房屋交付的高峰，部分建案項目或存在一些質量問題，所以從購房者的訴求看，近預售屋企需要對房屋質量進行大整頓和內部大檢查，否則確實容易引起各類群訪群訴事件。只有真正做到對此類購房者的利益保障，才能促進交易秩序的穩定，
21君
小夥伴們，你如何看待大連的穩控房價的措施呢？
本期編輯 劉巷
我在看，你呢？
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